| 发布于: | 雪球 | 回复：9 | 喜欢：15 |
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取消限购限贷？降低融资成本？看不看中央新闻？中央怎么阐述当前和今后一段时间，仍处在百年之大变革的战略机遇期。美股高峰，美债美元无底线超发，疫情大流行，这么好的外部条件，还不放手刺破房产泡沫，难道还要等到跟其他国的泡沫一块崩不成？朋友听党话，房住不炒。涨出来的泡沫总要有人来买单的，不是你就是他，都想啥损失没有挤泡沫那还叫泡沫风险嘛？
房企倒台→没人抢地，土地流拍→部分地方ZF被迫勒紧股腰带，是这么一个过程。
当然，地方ZF还有办法，让自己的城投公司拿地开发，这个中央ZF会另外出政策规范
[滴汗]算了，说了你也听不懂……
你是完全不懂地产行业的，我也从来没说过不要稳房价，稳房价和房地产商业逻辑又不冲突，全盘经济增长方式我都贴出来了，你照着我的再说一遍有什么意思呢
我不用也没必要跟你秀啥小知识，我又得不得啥好处。我说的都有根据的，不是跟你吹牛逼知道不。去年下半年中央提国内大循环为主体，双循环重大战略，看好了—重大战略。然后今年反垄断，限教培，压药价，限房贷这一系列政策为了什么？调节贫富差距，收入再分配，增加中低层收入，广大内需呀，要不然国内大循环咋循环。国外现在一塌糊涂，还能指望国外市场吗？央行19年做过一个测算，房贷增加一个百分点，消费下降0.3个百分点。房价上涨是富人收割穷人知道不？为什么中央提出，控房价不是经济任务是政治任务。所以我说你要格局大一点看问题，看消息要看权威消息，听一些小道消息就自嗨了。
这算不算一种“限贷”变相放松?
看你说的还有点水平，我跟你多聊两句。
加杠杆的方法分为企业加杠杆，居民加杠杆（买房按揭贷款），ZF加杠杆（借债扶贫，城建）。谁都知道持续加杠杆的方式没法一直维持GDP增长，反而会急剧金融风险，每次降杠杆，是给下一次加杠杆储蓄空间，疫情期间ZF印特别国债是不是加杠杆，为了保经济，2020年房地产销售创新高，是不是客观上居民也加了杠杆?今年下半年基建上马，是不是加杠杆?加杠杆不是目的，不是经济发展的长期工具，而是经济困难时短期保经济的方法。郭嘉不倡导这种方法，但是不是不会用。你那种片面解读是新闻看多了吧？
别谈什么大格局了，经济增长方式我比你清楚。
GDP=C+I+G+NX
1.加大科技研发，出口高端商品，增加国产替代，这是增加出口和增加内需消费，并且带动部分投资。
2.倡导内循环，内需，那是增加消费
3.发展股市，增加直接融资占比，这是在不增加企业杠杆的前提下增加投资
上面几个国家倡导的方法都是不加杠杆，能长期促进经济健康发展的方式，这是郭嘉一直在喊的。
至于你说的人民币国际化，那算是打造国际结算货币，以此促进国际贸易，算是增加进出口的方式，至于是不是也要学习美国靠美元收割全世界，我持保留意见，国际货币有这个功能，只有郭嘉自身发展招数用尽，才会动这个脑子。
总结一下，你也不用跟我秀这些小知识，我宏观经济底子自认为还行，你也不用断章取义diss我的观点，我从来没说过国家发展要靠加杠杆，我的意思已经说得很清楚了，加杠杆只是无奈之举，只是短期经济维稳的方式。但这也是一个非常有用的手段，不滥用，也不会自废这个武功。
多说两句，格局要大点。玩房地产不过是把国内大家的剩余价值集中起来办大事，现在玩的差不多了。下一步是人币国际化，玩的全球是剩余价值？国际化一个很重要的标准，自由兑换。自由兑换能允许有一个带金融属性流动性好的大泡沫房市？
我干嘛要看这种文章，无意刷到看到评论。19年到20年疫情最凶的时候，国家都没松口房住不炒，经济不行就要放开？那我们的未来就跟美国一样，靠放水活命。咋还没美刀那地位。以后就是放水，钱也会去资本市场，输血国家鼓励支持的中小公司。居民加杠杆接盘已经是最后一波了，限贷加指导价就是卸杠杆，别幻想了。没有预期，没有信贷创造，限购以后会取消的。趋势一但形成，很难扭转。