$新城控股(SH601155)$ 初看那个什么董小姐的文章，也着实吓了一跳，标题取得实在令人瘆得慌，但是读完之后，感觉疑点重重。跟朋友们讨论之后，逐渐释怀，其实，现阶段公司适当收缩战线，出售一些项目，是合理的选择，毕竟，公司的优势在吾悦项目，这个是今后的发展重点，为确保未来几年上百座的吾悦广场的目标实现，有舍才有得，所以，公司的选择是合理且必要的。目前的市值对应的是破产预期的市值，我认为破产是不可能的，虽然发展速度会放缓，但肯定能站起来。多说无益，交给市场吧，买卖自由，对公司有信心就留，没信心就走吧。

附1：公司出售部分项目，老王事件后一直在做，并不是突然之举。

附2：沪股通渠道近两个交易日加仓2.6亿，加仓规模不小，他们肯定有自己的判断，不可能没有深入研究，也不会不知道公司的战略。

附3：1、2018年之前，新城金科有部分项目在合作开发，如：

（1）重庆：新城·金科·桃李郡；

（2）壁山新城金科美的黛山道8号，璧山 BS18-1J-307 号地块 重庆美城金房地产（新城-美的 璧山）开发有限公司

（3）常熟金宸房地产开发有限公司： 苏州常熟 2018B-002 号

（7月3日，常熟滨江新市区两宗宅地成功出让，成交总金额16.57亿元。值得一提的是，2018B-002、2018B-003两宗地块均被金科以底价竞得。上午10点04分，位于滨江新市区虹桥路以南、江海路以东地块的2018B-002号地块被金科以底价8.03亿元竞得，成交楼面价6048元/㎡。

（4）常熟金俊房地产开发有限公司：苏州常熟 2018B-003 号。

（5）重庆亿臻房地产开发有限公司（金科+新城+ 中骏）琅樾江山项目：重庆大渡口组团 H 分区地块（2013-12-13 晋愉以底价摘得大渡口区大渡口组团H分区H06-2-2/04号宗地。楼面价2524元/平。）

2、2019年两家公司在公开市场有很多次交锋（竞拍激烈）并走向合作，正好10个左右：

（1）2019年4月：（金科合作 江山城）阜阳经开区[2018]-130号地块（新安路、复兴大道）；

（2）2019年4月：安徽省宿州市编号为2018-31号地块。该地块位于宿州市三八街道，通济五路以西、银河一路以北、通济六路以东、银河二路以南，出让面积为111,826.66平方米，规划用途为住宅、商服用地，容积率为≥2.0且≤2.2。

（3）2019年4月：泰安：金科和新城拿地：2019-6号地块地块位置：该宗地位于高铁新区万官大街以北。北至泰安泰山城乡建设发展有限公司，南至堰堤南街，西至盛世东路，东至民安路。出让面积：87555平方米。土地用途：居住。划容积率: 大于1.0不大于2.4。出让年限：70年。成交价： 77546.25万元，约590.45万/亩2019-7号地块。

（4）(新城控股拿地）20190430：河南省许昌市编号为CD2018-66号地块。该地块位于许昌市魏武大道以西、陈庄街以北，出让面积为90,063.00平方米（135亩），规划用途为住 宅用地，容积率为<2.7。公司目前拥有上述项目51%权益，需支付土地价款 34,212.33万元。

（5）可能合作的：2019年4月 金科拿地 阜阳2018-127地块；

（6）可能合作的：泰安2019-15号地块（高铁新区盛世路以东）（项目公司：山东百俊房地产开发有限公司））；

（7）其他可能合作项目3-5个：因为同期竞争，项目合作开发