研究这么细没有必要

先看有息负债率，行业洗牌，先要能够活下来，再看PB，低于0.7倍以下，为较安全，建议分批买，绝不能有抄底心态。

当前地产行业不太景气，以保守估算吧。
以保利发展为例，近四年营收约2400_2800亿，净利润183_289亿，当前市值1600亿，市盈率约8.67。
如果你想参考评估同类型其他地产企业可以用市盈率这个参数，越低越好。
当然这个只是一个纬度，你可以先计算一下负债_资产排除一些经营外的因素，之后再套用会更精准一些。

先看负债（有息负债，净负债），在看股东权益，其实地产现在属于一眼便宜那种

现在的地产股估值都在底部了 就是未来是什么情况不好说 只能说还是相信一切都会好起来

最适合保利地产的是NAV法。
NAV法是一种更为准确的估值方法，通过评估企业各项资产的净值来计算企业的价值。对于房地产企业，由于其资产中存在大量土地和建筑物等固定资产，因此使用NAV法能够更准确地反映企业的价值。

用PB估值吧，但凡行业下行周期的都用PB估值。