章鱼投资者 的讨论

我不敢乱猜，我目前认为最合理的解释是桌子下面弄了一堆万科小股操盘的公司，一直在不停的把公司资源引向这些公司，以方便背后控制万科，毕竟法律上内部人的股份比例太低了
桌子上面还是很漂亮的
我很希望桌子下面的事情只是为了避免野蛮人事件的再次发生，不会倾占小股东利益，但是低价定增这件事可能会击破我的希望

合同负债下滑了，有息负债上去了，没怎么缩

很直观的，比较下保利和这货的员工薪酬支出，保爷是这货的一半，这个还是明面上的效率比较。至于合营联营，那个不在合并范围内，但从投资收益看，收益率太低

房子卖少了导致合同负债大幅度下滑，这是缩表的原因

还有另外一种解释是管理水平确实差，下面的员工各种私人关联公司，那更加麻烦了
我一个某大型地产公司的本科同学，业内知名的高管，亲口跟我说的是“xx公司的人在好几年前就各种跑冒滴漏，所以我们从来不招他们的人”，但愿我是听错了[吐血]

是的，没有缩表，我一直没搞明白郁会计到底想干啥

从我的分析里，应该可以看出：万科还真不是主动缩表的，跟19年相比，同样的存货金额，银行、供应商等又多给了它1000多亿，但是它没有用来买地，而是全部还给＂朋友＂了[吐血]

保利向左，万科向右。市场目前对万科缩表是持否定态度的

这个明显是合同负债越高越好，说明房子卖的好呀
你这，居然认为对财务质量是变好?

合同负债虽然是无息的，毕竟也是需要现金的投入才能交付