有关券商分析人士认为,地产融资支持白名单拟定、“三个不低于”说法的提出体现出地产支持政策已经从偏重需求端转向供需两端双管齐下转变,从“保项目”向“保主体”改变。随着后续各项金融支持落地,预计房企紧张的现金流状况将边际改善,有利于维系房企的融资渠道,稳定预期提振信心。
然而,从近期的地产行业基本面数据来看,新开工、销售等数据仍在低位,融资和需求政策的落地效果仍有待时间验证。
总的来看,当前地产行业政策强刺激与基本面弱复苏的多空因素持续博弈,短期基本面变化可能为影响行情的主要因素,政策落地有望对基本面起到托底效应。
后市来看,城中村改造、保障性住房建设将成为地产行业后续的重要抓手,资金持续注入地产有望带来市场预期的扭转。感兴趣的投资者或可关注地产行业的布局机会。