福寿园还是很有品牌效应的,地域性的垄断殡葬业做的再好,也还是达不到福寿园的B格和服务,两者属于错位竞争
殡葬行业本质还是土地出租。
之前对福寿园最担心还是,殡葬行业土地所有权性质问题。担心政策会有变化,对私营殡葬行业土地会有限制。
不过现在农村土地政策有逐渐放开的趋势,鼓励资本下乡,土地确权和土地长期承包等一些列政策。
若农村土地政策真更加市场化的话,后面私营殡葬行业土地问题将不再是问题。
福寿园的政策风险也会消失,限制福寿园扩张的枷锁也会打开。
$福寿园(01448)$ 现在的墓地土地政策,还是审批和公益性。
农村土地有开放的趋势。
从利益角度看,上头政策若放开,下面的没理由不鼓励民营高承包做墓地。
墓地管制归根结底还是土地管制。
至于民生,房子不也是民生吗,现状又如何
真的就是土地租金,所谓的买墓地就是租,土地无法像不动产一样做变更登记。
我主要还是担心民企道德问题,其他倒都还好
这个不一定吧,殡葬行业还是管控比较严的