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近半年，不少企业都发现，如今想在珠江新城买或者租办公室，真的太难了。
不仅价格贵了很多，而且有钱都不一定抢得到。
— 珠江新城写字楼租金破记录 空置率超低 —
据戴德梁行研究部统计，2018年上半年广州甲级写字楼的新增供应继续缺位，全市甲级办公楼的空置率同比下降2.9%，是自2005年以来首次低于7%。
租金方面，上半年广州甲级办公楼租金增长4.8%，涨幅为7年来最高。
其中，可租空间较为集中的珠江新城则一如既往地受欢迎，租金同期涨幅达5.6%，月租金首次突破200.0元/平方米/月，并录得205.7元/平方米/月最高记录！
而CBD内位置和品质较好的项目因广受欢迎，租金上调则更为明显。
— CBD写字楼租金持续攀升 回报胜住宅 —
数据公布，随即一石激起千层浪，引来众多投资者的关注和好奇，因为珠江新城写字楼的傲人成绩，显然与大众认为的“投资首选住宅，CBD发展饱和”的观念背道而驰。
但这一切，其实是有理可循的。
首先，在房子回归居住属性的大背景下，政府长期执行住宅限购政策，投资住宅的回报率降低已是大势所趋。
在《中国房地产投资回报率调查报告》中，国内住宅近两年投资回报率仅为3％左右，而写字楼静态租赁回报率是住宅的近2倍，长期租赁回报率高达7%-10%。
不难理解，住宅作为短暂持有的投资产品，虽然变现快但价值兑现被动，并且受国家政策影响大，容易大起大落，有价无市。
售出以后，还要考虑资金的有效利用以及投资去向。
相反的，写字楼是越“老”越值钱，风险更低，适合长期持有。
业主一方面可以享受地段升值带来的财富升值，另一方面还有不断上涨的租金，双重收益，增值稳定。
其次，相较于传统观念上的租借写字楼，越来越多企业开始倾向于购置写字楼，既能自用又能投资，增值速度甚至比商业经营更快。
从合富商业公布的数据来看，广州各大板块的写字楼成交价格涨幅明显，平均年增速约为10%，而去化周期已低于3个月的珠江新城，更有25%的增幅。
另外，受到大湾区发展前景的推动，近年越来越多企业表现出对进驻广州以及将业务线整合到广州的兴趣。
数据显示，去年全市新注册企业达20.7万家，增长率为45.8%，注册资本17793亿元人民币，同比增长2倍。
而随着城市竞争力的提升，已经落地广州的公司也有了更多的扩张需求。
无论是初入广州还是扩大规模，对于这些资金实力雄厚的企业来说，必然是要用就用最好的。
作为广州CBD和城市中轴核心，珠江新城不仅是全市乃至广东的经济火车头，其GDP在全国三大CBD中也居首位。
可以说它的名字，就等同于实力的体现。
加上成熟的国际化商务氛围和500强企业聚集的“总部效应”，如果你是企业大Boss，相信你也选珠江新城。
而在片区当中，选物业自然是选坐拥甲级写字楼最多的，CBD“大地主”——富力地产。
— 富力东山新天地 CBD最后一块掘金地 —
富力地产深耕广州24年，以18座高端商务物业绘就“珠江新城帝国”，富力东山新天地的10万㎡超甲级写字楼，就是让有识之士入驻天河核心区域的最后机会。
据广州PLUS了解到，项目位于天河区与越秀区交界处，被环市东商圈、天河北商圈、老东山商圈和珠江新城商圈，广州最繁华四大商圈环绕。
企业和员工在此，既坐拥老东山的成熟配套，又能享受一路之隔的珠江新城CBD的繁华。
作为核心商务区的超甲级商务标杆，富力东山新天地还是广州大道海拔最高的标志建筑，高层写字楼可俯瞰珠江新城全貌和广州塔美景。
写字楼景观，图片来源：天天摄影团队
写字楼连通楼下的289商业街区，进一步整合了项目的功能性，形成完善的综合性商务服务平台。
目前，富力东山新天地在售175-410㎡（建筑面积）甲级写字楼，已吸引众多品牌企业进驻，整体超9成的出租率，业主即买即收租。
– 【超甲写字楼】 –
175-410㎡（建筑面积）都心中轴峰景
中轴之巅 | 广州大道地标，233米俯瞰珠城全貌
高出租率 | 超9成出租率，即买即收租
– 【X·SOHO】 –
50-87㎡（建筑面积）新品全能居
现楼奢装 | 即买即入住，即买即收租
珍稀资产 | 不限购、小面积、低总价
超高收益 | 180元-250元/㎡/月超高月收益坪效
– 【花园式临街旺铺】 –
180-680㎡（建筑面积）一线临街靓铺
珠城压轴 | 百万高端人群聚集，365日全年吸金
对以上投资产品感兴趣的市民，不妨到场详询，或致电了解更多信息。
电话：8888 8818 地址：广州大道与中山一路交汇处
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