行知非白 的讨论

发布于: 雪球回复:6喜欢:1
结合下昨天方丈对“房价与汇率关系”的看法,因为房价高估,而近年货币的增量与房价上涨关系密切。
如果房价大范围下跌,货币的价值(相比于美元汇率)大概率也要下跌的。
之前问过方丈另外一个问题,现在电子产品、汽车等领域的国产替代,人民币的购买力是不是被低估了,当时方丈的回答是“购买力被严重低估”。
购买力是否约等于汇率? 这个我没想明白。
如果自己赚钱、花钱都主要是在境内的话,汇率 这个问题其实可以忽略不计的。
即使搞投资,要考虑的第一要素也是对企业的认知,汇率这个因素排后边的。
最近正好也在思考这个问题,一点理解,不一定对。@北京的邓

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其实这个问题也不难解决。
既然有担忧,说明是个潜在的风险。
又看好拼多多或者中概想买,那就多留点安全边际,尽量用更便宜的价格买就是了。

看他后面的描述,方丈是不是把房价按美元计价了。房价按美元计价下跌,那么人民币汇率下跌。。

如果房价大范围下跌,货币的价值(相比于美元汇率)大概率也要下跌的。这个怎么理解?

感谢分享!有不少中概股都要用美金购买的,比如拼多多,没办法不考虑汇率的问题啊!而且即使你自己不在意汇率问题,国际资金不可能也不在意。

说实话我的理解也不太透彻,这里是原贴,可以看看。网页链接

正常环境,资本可流通的情况下。
假设国内货币总量是 A,美元总量是 B,此时货币可以自由流通,B/A得出的值就是合理汇率。
然后开始限制资本自由流通,且假设美元货币总量 不变。
且期间房价大幅上涨,房价上涨导致货币总量快速膨胀,变成3A,此时美元总量还是 B。此时汇率 B/3A=合理汇率×1/3,就是现在的7.2。
如果房价下降,货币总量萎缩到2A,此时汇率 B/2A=合理汇率×1/2,就是7.2×3/2=10.8。
结论就是:货币无法自由流动的情况下,
房价上涨会导致汇率涨
房价下跌会导致汇率跌
实际情况应该很复杂,这么算不知道对不对,有懂得球友可以指正一下。