2023年2月24日，【榆叶飞云丨首届春季策略会】在杭州中豪大酒店成功举行。
本次策略会由榆叶飞云独家举办，主题为“觅光前行，争春谋远”。会议邀请了联储证券上海分公司研究部总经理王嵩、聚润资本合伙人、晨曦控股地产基金业务负责人段世刚、绿城基金、中建投信托、招商证券、中融国际信托等知名金融机构大咖，就宏观、中观、微观三个维度展开热烈的分享与讨论。
会上，联储证券上海分公司研究部总经理王嵩、聚润资本合伙人、晨曦控股地产基金部负责人段世刚依次发表了关于本次研讨会三大议题的看法。
联储证券上海分公司研究部总经理 王嵩
聚润资本合伙人
晨曦控股地产基金部负责人 段世刚
2021年下半年起，由于疫情冲击导致需求持续下滑、房企融资环境恶化、房企暴雷陷入资金困境等多重因素，地产行业受到明显冲击，拖累经济恢复。对于2023年地产的发展，参会代表们分别进行了深度的剖析和深刻的见解。针对宏观政策，王嵩指出，新常态的宏观驱动第一步是货币政策传导机制。针对中观层面，聚润资本合伙人指出，房企能盘活的前提是资产最终能有效去化，房企资产到房企债投资需要动态评估债券偿债意愿和偿债能力，另外，整体债务结构、到期结构债务总体量、债务顺位等都是重要抓手；针对投资方向，地产基金部负责人段世刚指出，目前的市场现状是资产无超额收益，投资策略趋同，后续投资方向考量因素应将投资友好度最高的城市和区域操盘能力最强的开发商结合。根据AUR投资平台系统显示，从城市端来看，厦门，杭州，合肥，福州，宁波，位列投资友好度排行榜前5位；从主体端来看，区域综合操盘能力较好的国央企前五位有:国贸厦门，华润宁波，华润深圳，招商上海，华润南京。
春光正当时，投资要趁早，榆叶飞云也一直在积极推动资产数字化转型，协助用户提高投研效率、提供精细化的管控工具和纾困资产的解决方案。
地产行业的“信念时代”已结束，可行的投资机遇稍纵即逝。3月，我们会在青岛举办“风险处置专题”的策略会，期待和各位再次相聚！
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