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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.45%，维持不变；5年期以上LPR为3.95%，较前值下行25个基点。
有业内人士称，本次下调在预期内，但下降0.25个百分点至3.95%，幅度超出市场预期，这也是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。 值得关注的是，中长期LPR降幅超预期，存量房贷利率调整、居民利息支出减少，也有利于居民消费的进一步恢复，巩固经济回升向好势头。
LPR“降息”有望进一步提振信贷市场、房地产市场，继续为企业和居民“减负”财务成本，助力开年经济继续回升向好。招联金融首席研究员董希淼表示，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，也可以更有效激发企事业单位融资需求。
展望后续市场走势， 中信证券首席经济学家明明表示，MLF降息和存款利率“降息”依然有空间。在进一步引导贷款利率下行的目标下，政策利率的下调引导仍然不可缺位。MLF利率的下调可能需要等到外部环境进入更为适宜的窗口期，存款利率下调的主动性和灵活性更大。
值得一提的是，随着5年期LPR下调，上海的房贷利率也将随之调整，其中首套房贷利率将从4.1%下调至3.85%，二套房贷利率下调至4.15%-4.25%不等，具体信息如下：
全市首套房贷利率：3.85%（LPR（3.95%）-10BP）
二套房贷利率：4.25%（LPR（3.95%）+30BP）
覆盖区域：黄浦、徐汇、静安、长宁、虹口、杨浦、普陀、浦东、闵行、崇明
二套房贷4.15%（LPR（3.95%）+20BP）
覆盖区域：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山
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