晓透明 的讨论

小日本东京区人口3700万，平均工资1.7万人民币，平均房价8万人民币，有房产税；上海人口2500万，平均工资1.27万人民币（小日本75%），平均房价5.4万人民币（小日本70%），有公摊。比较一下，还贵吗

单纯看租售比也是个流氓指标，国内GDP普遍跑赢欧美新加坡3%起步，等于你置业国内房产，无风险获利空间也比欧美大。只是这几年房地产转型期间，赚钱不容易了，房产的问题被无限放大。杀过头了

按照你说的工资算算，俩人不吃不喝得干多少年，540/1.4/12，俩人从大学毕业开始工作，干到退休都买不了一套房，你觉得合理。还有上海好多老年人，一辈子也没有赚到100万，确住着大几百万房子你觉得合理

赠送面积能到110%那很不错👍 我看上海新房大都只有80%左右。另外房产税我比较了解新加坡的情况，自住只有很少的房产税（讨论的都是纯市场化私宅）出租按房子年值的一定比例收，一千万房子一年3-4万吧，这个情况下租售比大概能到3，不过出租还有中介费和一些收入税，净租售比2.5是有的

一个2500多万人的就业充分市场，不看平均工资，看中位数，那房价为什么不看中位数，要看平均价呢？你觉得指标不合理，是要自己去举证，而不是挑毛病，提双标口径，跟你这种人需要说理？乱说一通不就是你的逻辑吗

别拿中位数，拿社会主义和资本主义比，难道社会主义人民买房子要花钱？

现在新房得房率，深圳很多90%-95%，甚至赠送面积有达到110%的。国外还有房产税，一千万的房子，每年让你拿1%-1.5%，大概是10-15万，看看多少人拿得出来

你就是理说不通，就乱说一通了[狗头]

别拿平均工资啊，拿中位数[狗头]

真的杀过头？不要谈什么租售比，就拿工资和房价对比，这杠杆率还不高？