摩根士丹利发布研报称,物管股去年业绩大致符合预期,平均收入按年增长54%、盈利升60%,毛利率则按年下跌0.4个百分点至28.2%。由于物业市场不明朗、市场对发展商流动性忧虑持续及疫情影响,大部分物管企业对中期前景的说法更为温和。该行表示,物管行业现时的估值吸引,相当于明年预测市盈率10.3倍,且2021年至2024年的盈利年均复合增长率料有25%。