上周港府公布新一份财政预算案，其中一个焦点放在楼市全面“撤辣”。而在政策落实后，短短几日楼市成交量即时有所提高。据美联物业分行统计，全面“撤辣”后首周末(3月2及3日)，十大屋苑录得约27宗买卖成交，较前一个周末6宗升逾3.5倍，创61周新高；中原地产十大屋苑上周末亦录得25宗成交，按周反弹3.2倍，成交量创逾1年新高；综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六日十大指标屋苑录得31宗二手成交，较对上一周同期7宗增3.4倍，创下近3年以来新高（香港文汇报报道）。为什么香港取消限购能立竿见影？
1.全面取消限购政策，优惠力度大。相比内地的限购政策逐步取消，香港一次性全部取消额外附加印花税，一套房能减税7.5%-30%,一套1000万港币房产，最高能减税300万，确实很有吸引力。
2.高效呼应了民间呼声。香港各界要求取消楼市“辣招”自去年以来，就陆续有不同界别人士提出，这次香港特区政府从善如流，呼应社会诉求，顺势而为，让投资者恢复信心，是稳经济稳发展的重要一环。
3.顺应了楼市发展的基本规律。楼市有发展周期，原来限制交易的“辣招”滞碍了楼市的正常发展，冀撤辣后市场交投量可回复至健康水平，当笋盘陆续被消化后，楼价可望止跌回升。
4.香港经历了完整的楼市周期。相比于内地楼市，香港楼市起起伏伏先后经历四五轮楼市周期，置业周期具有历史记忆，投资者更具有楼市涨跌风险意识，对后市信心更足。
此外，香港更加开放的市场经济、法治水平、收入水平，国际化程度等，都是楼市复苏反弹迅速的底层基础要素。
如果，我们认可国内一线城市能与香港相提并论，那么我们就应该对国内一线城市的房产价值更乐观一点。#万科A# #万科领衔地产股大反弹# #地产大利好，金融支持16条来了#