这个话题，我有发言权。我先说结论，对比杭州：燕郊的价格涨的有多好，北京的住建委就有多差劲。
对比杭州，北京的城市规划真的特别差劲。杭州人口流入很大，本省的，外省的很多，但是杭州一直的充分的土地供应，杭州甚至是全国土地供应最大的市，试图通过充分供应去平抑房价。
所以杭州房价虽然涨，但是购买力基本上都没有外溢，证明就是富阳、临安甚至湖州的房价很便宜，没怎么涨。几乎没有杭州工作的人，去其他附近市买房。购房者的钱基本都进入了杭州政府的财政，购房者也都在杭州市找到到居住之所。
而北京就比较糟糕，各种限制，一直在想不加大土地供应去供应房价，各种限购。结果是购买力外溢，燕郊等地的房价都被炒起来了，北京1.6万平方公里的面积啊，是深圳的8倍面积，盖房子绰绰有余。
结果就是，伤害居住者，被迫到环京买房。而北京土地拍卖的收入，也在减少。认为的限制供给，导致双输。
北京是上海的3倍，深圳的8倍，留这么多土地干嘛？想要发展平谷大桃产业，或者昌平的草莓？盖成房子能卖100亿，解决人民群众居住需求，或者搞草莓种植园，一年辛苦赚不到一百万。
真实普天之下最奢侈的草莓。@学经济家