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能不能少讲道理多看事实。英国有房产税,百年来房价800倍,全球第一。香港有房产税,城市房价中国第一。房产税是促进房价上涨最好的工具,如果中国房价无序下跌,房产税确实要收起来。
as a matter of fact 英国没有房产税。有的是投资房产买卖差价的资本利得税、租金收入的所得税和住户需要每月缴纳的市政税(也就是导致撒切尔夫人下台的人头税)。
土地财政最终走向终点,房产税目前来看是解决地方财政困境的主流看法,啥时候收主要看地方财政啥时候撑不住吧,估计不会太晚,地方债+城投债 越85万亿,本金可以借新还旧,利息每年都要两三万亿,加上地方刚性支出,不卖地这些支出用啥来补?现在有这个收的预期,大部分不着急买的人就会观望。其实还不如乘高房价,收一波降低一些债务,把房价降下来,房产税率定低一点。不过咱们都是意淫,最后看决策者了。