首先明确：房地产行业不会消失，周期波动是有的。
1）看区域供给，今年无论是新房销售还是新增土储，都是多年来新低，不可能一直持续再低，毕竟需求还是存在的，最多是错位---区域错位。
2）别拿新出生人口说话，儿童减少+买房中位数年龄，这个要去到2030（97/98年新生儿童下了2000万的门槛），但父母还在，可能爷爷奶奶也还在，还是要房子居住，因此目前90～00这个时间出生的人口，还是买房刚需...身边也有不少例子。
3）刚需类会稳，改善类预计较难，高端下滑。
4）一线，成交稳中略增。强二线中，不好判断，毕竟杭州，武汉这种供给很大。三线，回归居住属性。
5）房地产是多数家庭最大的资本开支，不可能不拿金融视角看待这个问题，真消费，我愿意长租房。
6）房产税普遍铺开，不如先征遗产税，当然反对集团更集中，更有动力去游说。房子已经开证亳（毛）宅税了。

漫长的季节

房价不跌，地产难活

希望，保交楼这个喊了两年的口号，能在明年兑现。

最高院：用社会zy价值观来判断合同是否有效，这个更有杀伤力吧

早已定调，回归商品属性，加上保障房供给加大，双轨制并行已是必然，根据房价收入比推断大部分城市房价还有下降空间。人口增长长期向下，人是关键，尤其是大城市，为了在城市竞争中胜出要留住人，如果能解决住房问题，城市吸引力自然会上升。推测政策落地阻力有限，看地方政府的决心和行动力。
目前，居民负债高，消费能力弱，人们观望情绪依然偏多，个人认为明年房地产市场依然不温不火，房价阴跌，实际成交价格继续走低。

上海很活跃 11月二手15000套

有反弹预期

杀估值杀逻辑

我的期望展望重要吗？