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西总，我今年自驾走了湖南/广东/湖北/四川/陕西/甘肃/北京。。。地级市及以下很多地方，感受到房地产及相关产业（经济开发区，文旅。。。）的烂尾（滞销）触目惊心（省会城市容易看到数据和表象），我在想，这些只能是“出清”了。或许，不管有意无意，可能他们的做法就是，“出清”，但不要“爆炸”。当然，做不做得到，那是另一回事。也许，这正是现在要面对的情形。
有个问题，放任房价下滑真的很可怕吗，现在死死护着房价不降的是政府，房企主动降价的意愿强，虽然降了利润收缩甚至亏本，但至少能回现金保现金流，没有现金流支撑的房价保值还有意义吗。
其实这些他们都懂呀，如果物质文明决定精神文明，而自由是精神文明的桂冠，即物质决定自由。因此贫困是一种需求。
西总，我今年自驾走了湖南/广东/湖北/四川/陕西/甘肃/北京。。。地级市及以下很多地方，感受到房地产及相关产业（经济开发区，文旅。。。）的烂尾（滞销）触目惊心（省会城市容易看到数据和表象），我在想，这些只能是“出清”了。或许，不管有意无意，可能他们的做法就是，“出清”，但不要“爆炸”。当然，做不做得到，那是另一回事。也许，这正是现在要面对的情形。
有个问题，放任房价下滑真的很可怕吗，现在死死护着房价不降的是政府，房企主动降价的意愿强，虽然降了利润收缩甚至亏本，但至少能回现金保现金流，没有现金流支撑的房价保值还有意义吗。
销售下滑才是最要命的，现有的资金缺口对比未来销售萎缩带来的缺口，根本不是一个量级[好困惑][好困惑]
出清代价太大。依靠时间换空间。谁都看得清的趋势，没人蹚浑水。
可不可以这样操作，烂尾楼就让他烂了，不值得救的项目就不救了。 买了烂尾楼的人政府退房票给他，房票价格按当前他买的房的现在预期价格。
这样比如一个比如十个小区都售出了10%。那么只要救一个就够了。同时也减小了房地产的供给。
钱就从原来的保交楼的资金出，比保交楼需要的资金还少些。
只要知道现在银行选择的抵押贷能够以去年的评估价打7折放款，而且全部都是先息后本还款模式，就知道房价下跌动力多强了。维持名义房价的重要性不言而喻，不然银行报表就没法看了，而且根据规则还会要求增加抵押物来增强房产抛售量，加剧下跌。
看到西总也在说，我胆儿又肥了，忍不住又喷了几句。但总感觉有些莫名的担心。
把还没开发的地退了 拿到地钱 想办法收尾
魔笛在就说了，印度经济像大海，会有滔天巨浪，为什么要救，让风浪来得更猛烈一些吧