一共四位发表讲话。
第一位,刘元春目前来讲是不得不面对地产的历史性拐点了。
第二位,上来就是套路话的,当他放屁就好。
第三位,说了几条,又好像啥也没说。
第四位,高瑞东,其实也提到非常关键的一点,内需不足,你不买别人东西,才是别人追求脱钩的很大的根因。
他指出,房地产从原来高负债、高杠杆、高周转的发展模式,转变到适宜的杠杆、流转速度、盈利的新模式,需要时间调整。房地产调整的艰难性,会对地方财政收入、土地出让金、投融资模式等造成冲击,地方投融资模式和激励机制重构的过程是缓慢的,在这一过程中由房地产引发的财政金融风险可能会不断释放。
他还表示,虽然近期政府密集出台的稳楼市措施会发挥积极作用,但不能寄希望于短时间内行业出现明显逆转。预计到明年防风险依然是重要课题,三年疫情让我国政策空间有所压缩,但是明年积极财政政策的定位依然很重要,经济的稳步恢复需要政策加以呵护。网页链接
一共四位发表讲话。
第一位,刘元春目前来讲是不得不面对地产的历史性拐点了。
第二位,上来就是套路话的,当他放屁就好。
第三位,说了几条,又好像啥也没说。
第四位,高瑞东,其实也提到非常关键的一点,内需不足,你不买别人东西,才是别人追求脱钩的很大的根因。
说这么多没意义,房地产是08尤其12年后中国最重要甚至是唯一有效的大规模信用派生工具。房地产严重下行中国整个经济体系和产业体系、中国绝大多数人的生活,只会更差不会有任何改善的可能;房地产完蛋就意味着中国全方位的崩溃。这是基本的认知问题,可惜屁民根本不懂。
一个思考:国家目前主要的钱的来源:税收+卖地,少部分国有企业分红和赤字、卖矿权;目前看税收是下降的(按说拉趋势是稳定增长的,现在短期波动),卖地可能长期减少,当前支出可能提高赤字,加大国有企业盈利上缴(比如前些年涨烟钱),提高矿税(如同资源国家搞法一样,但中国这个算小头)。我这说说简单,难在做预算的,他们是怎么考虑的,如何量化。
如果提高国有企业盈利上缴,可以买入现在国有上市公司、尤其是拿有巨额现金的公司,比如煤炭石油这些,说真的我都眼红。
如果是提高矿税,比如以前从量增收的改为目前从价,价格还在高位的。那么就有点危险。
资产本身也处于美联储加息周期,全球资产结构受挤压
现在买房就傻仔
希望5年内能调整结束