匠心是什么？在垠坤，匠心是精雕细琢，是不断改良，是坚守本心。作为全国首批产业园区推动企业，垠坤集团的“匠心之道”，源于21年的产业深耕和积淀，更源自对高品质园区的执着追求，它未述诸笔端，却呈现在园区的每一种选材中、每一道工序里。 2022年是垠坤集团的交付年，天津首个产业园区项目——垠坤∙未来汇（天津）经过一年多的锤炼，在疫情反复影响正常生产和生活的情况下，逆势而为，战暴雨斗高温，通过提前布局、全盘策划、全程跟踪，终在今年如约开园。今天我们就将它作为代表，带大家领略垠坤的筑园心法。
与国内大部分工业园区外立面采用涂料粉刷不同，垠坤·未来汇项目在立面选材上非常考究，主体以水包砂、穿孔铝板为主，结构辅以耐候钢板。
水包砂是真石漆的一种升级产品，经喷涂成型后，质感自然，可与天然花岗石媲美，单平的成本也比真石漆高出30%。穿孔铝板耐高温、耐腐蚀、抗紫外线，造价不低，一般应用在高端豪宅、写字楼、展览馆立面上，世界上最大的单一艺术家博物馆之一——挪威奥斯陆海滨区的新蒙克博物馆，它的外立面即由玻璃和穿孔波状铝板组成。在建筑材料疯涨的市场环境下，垠坤依然坚持用好材料，原因无他，就是确保为客户提供更高品质、更经久耐用的园区产品。
为了保证更好的外立面视觉效果，天津未来汇立面门头严格执行样板先行制度，提前做两个样板方案以供比较。一栋楼全部用耐候钢板，另一栋楼大面用铝板、局部用耐候钢板，采用无接缝密拼。在样板实施中，工程团队发现由于板材边缘有圆角和固定件，密拼施工难度大，且后期存在材料变形导致渗漏的风险，于是积极与集团沟通，将板缝宽度调整到15mm。
两栋样板施工完毕后，经过对比，全钢板立面平整度差，观感不好，被项目团队一致否决，而局部钢板加部分铝板的样板方案，板材自重过大，尤其顶部水平部位若采用钢板，有较大安全隐患，另外板缝15mm宽度影响美观。一边是紧张的工期，一边是更高的品质，垠坤天津工程团队顶住压力，果断要求施工单位重新做样板，调整板厚并将缝宽改为10mm，施工后却发现1公分以内仍然存在渗漏的隐患。最终天津工程团队在与设计、公司领导多轮商讨下，经过4-5轮反复调试，确定了缝宽12mm，铝板、钢板厚度2mm，在安全和立面美学之间取得完美平衡。
这一连串的数字，真正了解建筑的人，才懂得这背后代表着多少工程人的执着与汗水，代表垠坤对每一个细节多么严苛的把控，最终才有了呈现那一刻的尽善尽美。
淋水试验是指对建筑外墙、门窗、幕墙等进行渗漏检查的一项试验。2011年天津市开始推行住宅工程外窗淋水试验，要求新建、改建、扩建的住宅工程，在竣工验收前，必须进行外窗淋水试验，抽查量每个栋号不少于外窗面积的10%，而针对工业园区产品，天津还没有强制要求。
垠坤集团在工业园区建设实践中深知，工业厂房一般是上下通窗，外窗面积大，会存在渗漏的可能。为了确保“万无一湿”，交付高品质厂房到客户手里，集团要求必须制定淋水试验专项方案：包括水压（结合当地气候）、部位、持续时间等要素，标准比住宅更高、更严苛。首先，厂房外窗必须100%进行淋水试验，顶部、中间、下方都要喷淋到位，并且淋水时间必须2个小时以上，此外，淋水实验作为一级关键工序，甲方工程部至少100%旁站、监督并记录，确保交付0渗漏。
这种反复淋水试验耗时又耗力，但是垠坤为了提升企业主的使用感受，不惜成本在行业标准之上再提高标准，只为给企业主一份超出预期的惊喜。此外，天津未来汇还通过24小时屋面闭水试验，严格控制渗漏隐患，对每一个细节都精益求精。
大多数人对工业园区都停留在钢筋混凝土的刻板印象里，园林景观那是高端住宅才会下功夫的地方。而垠坤天津未来汇，恰恰就在这些一草一木的上用了心。 为营造理想的景观效果，垠坤天津景观主创团队投入了大量的精力。前期，考虑到南北气候、土壤差异，他们和施工方共同进行多点取土化验，制定土壤改良方案，并实地考察项目周边苗木生长情况，与设计团队多次沟通调整乔木类型，减少不适合天津种植的品种，替换成亚乔木开花植物，如海棠、紫叶李、杏树等。
针对特选苗木，景观团队考察了多处知名的苗木种植基地，并协同设计院共同现场拍照选苗，从高度到胸径，从造型到冠幅，从主干到基部，每到一处都用心挑选，确保挑选到最合适的造型树，天津未来汇园区中有诸如黑松，丛生五角枫、白皮松、红枫等，为园区营造出独特的工业艺术美。
前期未雨绸缪，后续不敢懈怠。2022年夏天，全球出现反常高温天气，38°以上在天津已是司空见惯，气象台连续多次发布高温橙色预警。而天津未来汇绿化大面积种植正好在七月三伏天最热的季节。为了确保苗木整体成活率和种植效果，天津景观团队和施工方密切商讨，制定了从选苗、起苗、种苗到养苗的的一系列反季节种植措施，与高温、疫情、交叉施工、工期紧张等一系列难题“死磕”，最终以难以置信的95%以上的苗木成活率，让园区的景观成为天津独一无二的风景。 当然，天津未来汇项目在选材、工艺上的精益求精、优中选优只是垠坤匠心的一个缩影。交付不是终点，而是垠坤服务的起点。垠坤相信每一个“工程”的终点，都是下一个“作品”的起点。未来我们始终保持“燃”的状态、“快”的节奏、“争”的劲头，定义高品质五好园区新标杆。