陆家嘴的杠杆还很高，因为他的持有资产全部是历史成本的，这样看的话稍微好一点。
它的杠杆还是用在于它的开发类的业务。他在开发类的业务，天津不多，苏州的被停，然后就是前滩、张江了。因为他的土储的收购是从政府那边来的，这一方面它是有先天优势条件，是一种说不出来的优势，但是就是有优势。
陆家嘴的业务还是受制于房地产的镇痛，他的信托业务也是这方面的原因。而他的商业地产的出租率的高低，这一方面还是受限于大的环境，他的业务和中国国贸是不能比的。
中国国贸就是一个大的综合体，对于陆家嘴来说就是一个项目公司，二者的业务的扩展性，成长性，资产的成长规模都大不一样。