对地产的思考。中国恒大最近暴雷，负债近万亿，我们假定它一年利润五百亿，稳定发挥，也要20年才能还完负债，哪还有给股东创造利益的空间？然而按照现在的造房速度，再造20年，怕是市场变得30亿人也住不完，何况明年开始人口很可能负增长了。
说得对，负债有利息，而且还很高，而作为土地的资产，只要没卖出去，如果资金链断裂，只能打折处理。