【又一颗“雷”要爆？华尔街最大商业地产业主黑石集团收到高达45亿美元赎回请求】作为美国商业地产的最大债主，美国中小银行的流动性危机似乎正蔓延到商业地产市场。日前，华尔街最大商业地产业主黑石集团表示，旗下标杆不动产投资信托基金（REITs）3月收到了高达45亿美元的赎回请求。再往前看，黑石在3月初违约了一只5.31亿欧元的芬兰商业地产抵押贷款支持证券。这一系列事件引发了市场对于美国本土商业地产贷款及其衍生品可能出现连锁风险的担忧。
与此同时，美联储2022年以来强势的加息、加息、加息也持续冲击地产市场：资产端，拥有固定现金流的商业地产现值下跌；负债端，利率上升导致商业地产债务成本增加。一旦商业地产出现系统性危机，可能会反过来影响更广泛的金融体系的稳定和实体经济。