| 发布于: | 雪球 | 回复：31 | 喜欢：114 |
错了错了，一二线的泡沫比例没那么大，三四线的泡沫比例大多了，租也租不出去，卖也卖不掉，出生率又低，人口又向一二线聚集，还要交物业费完全成了负资产
只是相当于把房产税折算成土地出让金，一次性在房价里征收了而已，比几十年分期的房产税贵得多了，只是因为土地出让金可以二手转嫁给下家接盘，所以过去没人觉得有问题。
随着新房逐渐卖不动，国内也迟早转向房产税，属于韭菜噶完一遍再噶一遍
极低概率？城投公司自己跟自己较劲把地价硬喊上去听说过没？哦，又是极低概率哈[大笑]
可问题的关键在于：这种你所谓“极低概率”的事情属于违法行为，必须给予纠正阻止的！但是就能堂而皇之的一路绿灯！牛x不？
卖的时候备案价的上下涨跌幅15%是一直明确的规定，只是涨的时候想取消涨停板，看不到跌停板而已。
你爱拍到涨停板是你的事，但是就是只能按照跌停板来卖，现在寅吃卯粮资金周转不灵，还要国家，银行和居民帮房企补锅。
据我所知城投公司是防止流拍太多数据难看，最后接盘的，但凡有房企愿意出底价，还用得上城投，更谈不上抬价。
雪球也是烂，这种观点都能被赞。
不如说，房产税来了房租可能还会跌，因为国内房产目前持有成本很低，除了物业费啥也不用交，所以很多人宁可空置着，挂个高价等大冤种上钩来高价长租。
等房产税极大抬高了这帮人的空置持有成本，这种策略恐怕就行不通了，最后很可能不得不降价以降低空置率。
城投公司这样搞，炒出天际泡沫，现在零零后不买房了，按揭攻楼的八零后90后，现在拜某某某某某哞哞谋眸所赐economy下滑，自己生活都困难了，还怎么供房？其实预期不好，很多人谨慎保守，买涨不买跌。房地产商资金紧张，那两千多万套房子再建，还有多少高价买地地皮只建了地基，资金流跟不上，必须找银行贷款。甚至那些投机炒房的煤老板和上海浙江福建广东各路土豪，他们现在想不想在高位把房子脱手？25年前香港当年炒楼的明星刘德华王菲都亏几千万，后来经过十年才涨回原来的价。