$嘉里建设(00683)$ 一线二线的 核心资产收益率 （不含购物综合体 ） 一般情况下 收益率 只有 1.5% 。 而嘉里建设 大量 核心资产 不含mall ，估值非常保守 ，租金高达 57亿 左右还在增长 。 而且 1000亿多些 的持有物业还包含酒店…. 剔除后 这么多租金 对应的 核心资产 估值 是很保守 ，可能就是市场价 3-4折 。 类似 越秀 招商蛇口卖 世茂卖核心资产 都会产生大量的增值 。 目前股价继续 3折… 实际买 嘉里建设就是 1-.1.5折 买核心资产 。
而且嘉里的 销售业务虽然就百亿规模 ，毛利也不容小觑。