为了扭转房地产市场持续低迷的局面，政府开始放大招，近期出台了一系列利好政策，包括下调首付比例、降低房贷利率、设立保障房再贷款等。这些举措旨在降低购房门槛，释放居民购房需求，助力房地产市场企稳回暖。
业内专家认为，政策红利叠加近期楼市活跃度回升，预示着房地产行业开始步入复苏周期。
在政策加持的背景下，部分房企也积极响应市场的信号，以自己的实际行动做出表率，给房地产市场进一步注入信心。
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此轮房地产政策力度空前，覆盖面广、措施实，充分显示了政府托底楼市、防范风险的决心。
除了取消房贷利率下限、下调首付比例外，政府还将出资3000亿元设立保障性住房再贷款，支持城市政府收储存量商品房，用于租赁补充保障房货币。央行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
据业内人士表示，此次房地产新政是过往行业发展史上极为罕见的，较以往宽松力度十分大，降首付比例、降房贷利率都对提振购房人入市信心起到决定性的促进作用，若购房者预期改善，对于房企融资是一大利好。
这一系列密集出台的利好政策刺激下，地产股债也反弹拉升，截至5月17日，万科企业、龙湖集团、滨江集团、城建发展等齐齐拉升；地产债集体活跃，万科、金地、龙湖系债券领涨。
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政策的积极释放下，一些较为稳健的房企在行动上也做出了积极回应。
合生创展和龙湖集团，相继传来完成兑付的消息。
合生创展曾经被称作“地产界的隐形航母”，之前和碧桂园、恒大、富力、雅居乐并称“华南五虎”，最近几年由于没有加杠杆大肆扩张，反而成为唯一幸存、没爆雷的“五虎“之一了。
5月16日，合生创展集团发布公告，有关公司发行于2024年到期的3亿美元7.0%担保优先票据(票据)。截至本公告日期，除票据外，集团概无其他未偿还境外票据。票据将于2024年5月18日(到期日)到期，公司已向指定银行账户存入足够资金，以根据票据及契约的条款于到期日悉数偿还票据的本金总额3亿美元连同应计利息(还款)。
作为一直较稳健的标杆民营房企，龙湖也再次兑付了债券。5月17日，龙湖集团如期完成“22龙湖03”、“21龙湖03”、“21龙湖04”三支债券1.2亿元的付息，及 “21龙湖03”债券15亿本金的回售，合计16.2亿元。截至目前，龙湖集团2024年已经兑付或提前兑付的境内债券规模达到72亿元。
据wind金融终端数据显示，此次债券兑付完成后，龙湖集团2024年内仅剩45亿元的境内债券待偿，分别为“19龙湖03”、“19龙湖04”、 “21龙湖05”、“21龙湖拓展MTN001”，兑付期分别在7月、7月、8月和12月，时间较为分散，且到 2026年底前龙湖已无境外到期公开债券，也无供应链ABS、商票等，偿债压力较小。
对此，龙湖集团管理层表示，“公司始终把安全放在第一位，履行我们所有债务如期兑付的责任，也是希望用自己的行动给行业注入一些信心”。
能够如期兑付，得益于龙湖集团稳健的财务盘面。其2023年业绩报告显示，截至2023年底，龙湖集团的有息负债规模为1926.5亿元，同比去年减少154亿元；在手现金为604.2亿元，保持高位；三道红线指标继续稳居绿档，净负债率为55.9%，剔除预收款后的资产负债率为60.4%，同比下降约5个百分点；外币债务占比进一步下降至17.7%，其中100%的外债已做掉期对冲，全面规避汇率波动风险；整体借贷成本保持在4.24%的低位，平均账期进一步拉长至7.85年……一系列财务指标均保持行业最优水平。
基于良好的财务信用，龙湖的融资渠道依旧保持通畅。2023年龙湖集团净增174亿元经营性物业贷，还成功发行了两支中债增进债券。此外，龙湖银行贷款授信剩余额度超过2000亿元，公司债、住房租赁专项债、中期票据剩余额度高达407亿元，境外贷款及美元债剩余额度达12.8亿美元。