时间：2024-7-8
来源：中信建投
核心观点：本周百强房企销售数据出炉，6月百强房企实现销售金额4702亿元，同比下降21.8%，环比上升32.5%，5.17新政出台后，各城市积极跟进，效果显著，高能级城市在政策助力下率先复苏，重点布局于高能级城市的房企环比改善也更为显著。本周中国诚通联合东方资产共同成立300亿元国有企业土地资产盘活专项基金，去库存工作稳步推进。
市场回顾
重点城市一二手房成交环比下降，同比上升。本周33城一手房成交面积为278万平方米，环比下降27.6%，同比上升28.2%；其中一线城市环比下降8.4%，同比上升40.8%；二线城市环比下降22.0%，同比上升15.3%；三线城市环比下降54.1%，同比上升59.1%；二手房方面，13个样本城市二手房成交面积178万平方米，环比下降6.4%，同比上升50.6%。
百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地886万平，环比下降51.5%，同比下降13.6%。其中二线新增133.8万平，楼面均价6452元/平；三线新增411.17万平，楼面均价2652元/平。
行业要闻：1.国有企业土地资产盘活专项基金成立，规模300亿元，由中国诚通控股集团联合中国东方资产管理共同发起设立。（观点地产网）2.深圳：多家商业银行宣布，个人住房按揭贷款须主体封顶后放款。（观点地产网）
行业观点：本周中信房地产指数上涨0.79%，沪深300下跌0.88%板块跑赢大盘。本周百强房企销售数据出炉，6月百强房企实现销售金额4702亿元，同比下降21.8%，环比上升32.5%，5.17新政出台后，各城市积极跟进，效果显著，高能级城市在政策助力下率先复苏，中国海外发展、滨江集团、华润置地等重点布局于高能级城市的房企环比改善也更为显著。本周中国诚通联合东方资产共同成立300亿元国有企业土地资产盘活专项基金，去库存工作稳步推进。
风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。
风险提示：本资料仅作参考，不构成本公司任何业务的宣传推介材料、投资建议或保证，不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资人购买基金时应详细阅读基金的基金合同和招募说明书等法律文件，了解基金的具体情况。基金管理人管理的其他基金的业绩和其投资人员取得的过往业绩并不预示其未来表现，也不构成本基金业绩表现的保证。基金投资需谨慎。