时间： 2024-2-2
来源：民生证券
1月销售操盘金额环比降低47.9%、同比降低34.2%，重点30城供应
1月销售操盘金额环比降低47.9%、同比降低34.2%，重点30城供应环比下降47%。据克而瑞报道，2024年1月Top100开发商销售操盘金额为2350.6亿元，同比2023年1月下滑34.2%，相较于2022年1月下滑55.2%环比2023年12月降低47.9%。
企业销售低位运行，各梯队门槛降幅明显。据克而瑞报道，2024年1月Top20全口径销售排名的开发商中，保利发展、万科地产和招商蛇口分别以203.0亿元、193.0亿元和121.4亿元排名前三；月度同比销售金额方面，Top20全口径销售排名的开发商同比均为负。同比下降超过50%的开发商有2家，其中碧桂园同比降幅为71.78%，绿地控股同比降幅为56.31%。
近期政策面不断优化，但市场信心修复仍尚需时日。1月12日，《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》发布，以满足房企合理融资需求。上海市1月份利好政策不断：降低公积金贷款购房二套首付比例，奉贤、青浦新城出台人才安居新政等，意图刺激销售。月末上海市发布单身限购松绑政策。广州市1月下旬放开120平方米以上住房限购，新政效力仍有待发酵。
风险提示：信心修复不及预期，销售回暖不及预期
风险提示：本资料仅作参考，不构成本公司任何业务的宣传推介材料、投资建议或保证，不作为任何法律文件。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。投资人购买基金时应详细阅读基金的基金合同和招募说明书等法律文件，了解基金的具体情况。基金管理人管理的其他基金的业绩和其投资人员取得的过往业绩并不预示其未来表现，也不构成本基金业绩表现的保证。基金投资需谨慎。