美股消费价值投资者

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回复@美股消费价值投资者: 这个租售比是考虑了物管费（HOA）和地产税的。这两块纽约，特别曼哈顿很特殊。物业费，越老、楼层越高、配套服务好的的越贵。纽约部分豪华二战前老公寓，hoa可以占房租的70%。而且纽约新房不多，一套100万的新房公寓。一般物业费加抵税不超过租金的3分之一或四分之一。如...

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1. 200万以上的房子租售比肯定低。纽约大多出租屋公寓是在80万以下。一般租售比在2.5%~4% 2. 房贷抵税不是这个抵法，这样的话买了房就基本不需要交个税了。这个抵税的意思是还贷部分金额在税前抵消掉。比如你月收入5000，还房贷2000，那么你交税就按3000的标准算

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回复@老老龟: 关键日本企业和居民有50%的资产在海外，所以资产收益没有减少，日币持续贬值，平均下来并没有影响生活质量。国情不同//@老老龟:回复@什么年代:日本三十年通缩，老百姓的生活稳定踏实，没见生活水平下降。

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//@鲜红五道杠:最快的好转来自去年9月润滑之前。后续基本是微调。

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两种情况 1.加息，但是未来通胀不及逾期，也许不利于reits. 2.加息，通胀超过逾期，利好reits 另外现在进reits有点晚了，我吹spg的时候都过了快半年了 另外，相对商业地产reits,公寓类近期涨幅落后，似乎更稳健一点，可以关注一下eqr之类的

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$智莱科技(SZ300771)$ 抱团高价股开始跑了，低价股的春天要来了

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超威动力完全符合你的要求

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智莱科技

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智莱科技，明线低估了，实实在在的成长股细分龙头股

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$任天堂(NTDOY)$ 这么好的财报，就因为明确表示今年不卖新主机，股票反而跌了。老机器卖得好，毛利高，干嘛要去抢着发新机器

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$亿航智能(EH)$ 目标仓位没建完。一路涨不带停的。

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$亿航智能(EH)$ 请问哪里可以参观亿航的真机？最好可以试乘的？之前看到有球友好像去过

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$蔚来(NIO)$ 蔚来市值约等于一个波音，也约等于戴姆勒（奔驰）+宝马两个一块。
如果不是股票，而是现实的生意，你觉得什么人会入股？

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你好，

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$小米集团-W(01810)$ 也跟风晒个收益吧，小米是我第二主力

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$京东健康(06618)$ 太疯狂了，比币圈都能炒。京东賺钱pe30倍，京东健康亏损。京东营收6000亿，京东健康100亿。但京东健康市值炒到大半个京东了，这么发展下去，一个月内没准京东健康市值超过京东。但是京东持有京东健康81%股份
买这个股的不如去趟澳门

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$天能动力(00819)$ 越深入研究越觉得好，本来计划留一成仓位到这月底或下月初看看有没打折股捡漏，现在全部给天能满上了，一向谨慎的我很少这么冲动在了解一家公司这么短时间内持仓达到10%以上。
今天去了天能线下经销商实地尽调，看见大叔大妈来换电池，他们什么参数都不懂，但是就认天能这个...

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$百度(BIDU)$ 持有一年多，终于盈利了，ai的路不好走，不容易啊

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$中国电信(CHA)$ 有没有球友了解，如果极端情况发生中国电信美股退市的话会怎么处理？
会不会像私有化一样收掉美股股东手上的股票？
会不会转成港股？