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两种情况 1.加息，但是未来通胀不及逾期，也许不利于reits. 2.加息，通胀超过逾期，利好reits 另外现在进reits有点晚了，我吹spg的时候都过了快半年了 另外，相对商业地产reits,公寓类近期涨幅落后，似乎更稳健一点，可以关注一下eqr之类的
引用：
2021-03-03 16:17
$马塞里奇房产(MAC)$ $西蒙地产(SPG)$通胀或者甚至恶性通胀预期对于零售商业地产类reits的影响是？对其他类型如数据基础设施类reits的影响是？对高负债高杠杆类的如mac的影响是？在美联储加息预期和实际推进加息中，reits的股价会有什么反应？

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肖恩她爹
2021-03-04 01:55

公寓类的话，EQR市区占比高，中短期逆风比较严重。相对来说，它的两个同行龙头ESS和AVB当前更有吸引力，从长期来讲，这两个的total return也比EQR好不少。