回复@福建云水谣: 四年来，宁德时代涨了4倍，贵州茅台大约就涨20-50%，所以选股需要考虑的条件太多了，有一些是通用的可以参考。//@福建云水谣:回复@牛春宝:也是有很多特例的情况，我4年前也看过这些选股条件，宁德时代当时也看了（四年前在投资天能动力时做了两家电池公司的比较），因为第一条持...
福建云水谣
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福建云水谣回复的提问
@福建张建章[¥1.00] 上海医药三季报里投资收益11亿，列表里看到投资的合资企业收益5亿，请问另外6个亿怎么来的
他的全部讨论
也是有很多特例的情况，我4年前也看过这些选股条件，宁德时代当时也看了（四年前在投资天能动力时做了两家电池公司的比较），因为第一条持续产生现金，宁德时代4年前是没办法产生现金流，每年要投资上百亿进去，所以错过了当时50-70元的宁德时代，买了6-7块钱的天能动力。
2019年当时的判断就...
$雅生活服务(03319)$ 好多人担心雅生活剔除港股通，世贸集团上个月刚加入港股通，现在市值12亿，今年世贸集团市值就没有上过30亿（按照最高价0.67元算也才25亿左右市值），为什么一个没有30亿市值的公司会进入港股通，有懂的人吗？
$雅生活服务(03319)$ 中国物业服务企业排名前10里面，正常情况下问题是比较小，雅生活正常排名在第五左右，品牌和服务质量总体还是不错，在招投标评分时，有加分项。甲方在选择时，同样服务标准和服务价格时，优先选择品牌和服务质量好的。所以排名20名后面的，后续在拓展竞争时，是拼不过前十。
$雅生活服务(03319)$ 雅生活的大股东是雅居乐，恒大物业的大股东是中国恒大集团。
中国恒大集团大家都知道是怎么回事了，有一点我不明白，恒大集团资不抵债了，为什么恒大物业没有被恒大集团卖了，或者说恒大集团的债权人没有拿了中国恒大下面的恒大物业股权？
雅生活最差的情况下就是恒大...
回复@宽一投资: 如果是2000-2022年，说货币贬值，大家都相信，因为有历史可能考证，这20年房价确实涨了很多。
但是最近2年房价下跌了，汽车价格也下跌了，贷款利率也下跌了。猪肉也跌了。手机总体稳定，也没涨。家庭装修建材，钢铁水泥价格也稳定有下降。家电价格也是稳定，20年来家电价格没什...
谁能查询到年报的前10大股东信息，帮忙发一下，谢谢
$雅生活服务(03319)$ 从目前走势看，是汇丰银行在买入卖出砸盘的可能性比较大，4月9号买，12号就买，这是做短线吗？不知道目的是什么？按照披露的数据如果没有错，目前看希瓦和梁宏合计还有1亿多股，8%的股份，二股东目前就是汇丰银行或者是梁宏（包括希瓦），各接近8%股份。
外资汇丰银行的操...
我在几家物业公司呆过，物业员工人数和是否外包服务关系很大。 万科和龙湖，华润万象，建发等保洁和绿化是外包公司做，就没有自己员工。还有的安保和工程也外包，只保留客服管家，所以人数就会差别很多，保洁工资本身就最低的行业。
回复@Swenwu: 确实是这样，实在没钱就躺平，大股东工资照样拿，最坏结果就和融创和宝龙之类的地产一样，违约。一年几百万的工资拿着也花不完，即使雅居乐倒闭他们前面赚的工资也是这辈子花不完。没必要瞎折腾，还要去做违法犯罪的事，挪用资金。所以还是看大股东是怎么想的，行业低估期，全国每年...
$雅生活服务(03319)$ 在目前情况下雅居乐集团应该是有多少钱办多少事，比如地产有150亿现金今年就投入150亿去保交房，至于雅生活每年10亿左右现金流，对于地产指数集资金需求，物业那一点钱真没什么用，雅居乐如果要所有楼盘都开发需要的资金是500-1000亿级别的。
假设雅居乐有50个项目要开发...
回复@owen19833: 物业公司确实不需要现金，这个大家都知道。
其实现在市场上的物业公司确实便宜，假设雅居乐愿意把雅生活服务卖掉的话，雅生活按市值70-80亿很多人要，金科服务前2年就被大股东卖掉的，虽然股价跟着跌，现在还有50亿市值，但金科服务的收入和利润比雅生活差太多了。
如果市...
刚查询了绿城服务和保利物业毛利率在18-20%之间，雅生活也是18%毛利率，说明物业行业的毛利率差不多。
物业行业最近2年利润整体是有下降，比如绿城服务这种国企，现在年利润也就5亿左右，和雅生活计提了好几亿损失后的利润一样。假设2024-2.2025年雅生活服务计提损失没那么多了，利润会恢复一些。民企物业的管理和成本控制按正常理解不会比国企差多少吧，前面3-5年雅生活服务的管理大家也看到了，和绿...