回复@蒙德城摸鱼股神经: 大大大大股东，你真有钱，羡慕//@蒙德城摸鱼股神经:回复@明明就是在这儿:如果您不是水军，那就请把交割单贴出来，否则就请一边去。都是受害者，您没比我高明哪儿去。
我持有万科A股，但我现在并不看好万科，甚至认为它会倒闭，这没有错。当初买万科现货是为了还融券，...
砖石奋斗者
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回复@春天的车站: 是啊，其实吹地产没必要，但魔化地产也真的没必要，地产能解决太多就业了，尤其是那么多民工。//@春天的车站:回复@风来一定在:不行难道不是名牌吗？万科都要违约了，表现得还不明显？其实不怕不行，最怕的是不行还以为行，1亿农民工找不到工地了，这里还在天天低空低空的开飞机，...
$保利发展(SH600048)$ 难啊，这么下去，问题越来越复杂。
都伤，就是央视可以无限续命，没有经营上的风险
保利也在有意放慢脚步吧，一朋友透露，保利浙江公司内部沟通，今年上半年不会在浙江拿地，当然，真实性我不清楚。
回复@李利隆: 没啥用，看看舆论，全是铺天盖地的负面信息，挺心寒。//@李利隆:回复@麒儒:上头数据就表明了，万科强保利太多，15.16.17年三年房价大涨，保利没赚到钱，万科是赚了几年大钱，降杠杠万科正式开始降就21年，玩住开，没得人干得过万科
回复@麒儒: 只能说悲哀，万科其实是想转型，多元化也并非和恒大那般的多元，物流地产、商业、长租公寓也都是基于主业的延续，且长租公寓等也是政策导向，但奈何“市场经济”的猛烈。其实如果换作是个人，心里会很难受的，你就说凭啥？//@麒儒:回复@格巴施:是的，关键时刻，伤害了一把。
回复@云上真气白: 很难一句话说清楚，只能说市场再这样下去，日子都不好过。就拿这个项目来说，拿地前，难道不是信心满满每开必罄？但寒意传递的很快。//@云上真气白:回复@砖石奋斗者:能够活下来的企业，保利应该是最惨的。因为去年拿地规模最多。会亏得最多。
$保利发展(SH600048)$ 保利，杭州云城，以前要摇号要抢的板块，冷的很彻底。
回复@蛋糕翻翻翻: 你看看，狗急跳墙了，我无法证明，你同样无法证明，这句话岂不是对你也有效？另外，我当然是支持他才买他，有什么毛病？倒是你，天天这不好那不好，还天天关注，像极了被前女友抛弃后的屌丝心态，得不到却又无法忘却。我劝你找个新欢吧，哪怕在万科上亏了钱，也该翻篇了，而不是...
回复@kb罗宾: 你说的只能说对了一部分，周边地块是啥业态？纯住宅还是商住？容积率是多少？有没有限高要求？精装还是毛坯？很多条件都无法确定，怎么去推算减值？我的观点并不是不需要减值，而是减值是一个动态且庞杂的工作，你未开发就很难具体减值，因为市场也在变，去年这个时候可能计提5%就够...
回复@蛋糕翻翻翻: 看起来回复了一大堆，却没有任何有意义的信息。同一小区同一楼幢同一单元同一户型的不同楼层，价差都可以是几百万，你在这里一句话6块8块的，真是让人心疼（毫无逻辑），存货分布在哪些城市，在城市的哪些板块（主城？近郊？远郊？），是什么产品（商住？纯住宅？高层？洋房？别...
回复@蛋糕翻翻翻: 天天把巴菲特挂嘴边，你就是巴菲特了？雪球上最让我觉得好笑的就是很多人天天拿巴菲特说事//@蛋糕翻翻翻:回复@砖石奋斗者:既然这么难，说明看不懂，看不懂的公司，巴菲特有没有教过你，马上让这公司滚蛋。
价值投资原则是什么，业务越简单越好。地产一个存货都看不懂了，那你...
回复@Kitooo是真的: 没有依据，全凭估计，有什么意义呢，地产的存货很复杂，包括财报里的数据。//@Kitooo是真的:回复@砖石奋斗者:减值当然是个非常专业和复杂的事情。也当然不是 7000 亿全部，这个在会计科目里有详细的规定，包括历史成本和可变现净值等等。对于建成存货的减值准备也是有明确方法...
能这么对比吗，减值是个很复杂的事情，尤其是还有很多都是未开发的土地，怎么减？你都没开发成产品，参考哪里的价格呢？而且并不是所有的存货都会减值，比如杭州的河颂印象，需要减值吗？所以减值肯定是个动态的事情，根据开发情况、销售情况等等做出的决定。
回复@麒儒: 很奇怪，万科突然转变了融资模式，也没见其他房企有变化//@麒儒:回复@openview:拿地其实也不是很准确，万科去年三季度拿地还有加速趋势，10月份还在拿地，结果瞬间就被打断脊梁了(融资模式变了，还被迫还了几百亿，母公司现金消耗很快)。
目前还是你前面说的，其实就是看身份。华侨...
单位错了？