投资个体户007

2023投资总结

先上成绩单！又吃面了！结合今年的经济和股民普遍的成绩，按理说，这个成绩也能自我交代。但是毕竟连着吃了四年面了！NND! 国外那些投资大神，从格雷厄姆到巴菲特到最近辞世的大师芒格，到施洛斯、邓普顿、卡拉曼、霍华德马克斯、格林布拉特，好像从来没有听说谁连亏四年的,所以也不知道他们连亏四...

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回复@王代新: 小样本穷举法能证有不能证全有、甚至大概率有，且不论更多的人不同意，就是采访的这些人，真要宴请重要的客人领导或送人，还是得上茅台//@王代新:回复@蚩痴:喝酒的人说，千元档酱酒，君品习酒，青花郎，珍三十，摘要十五年，包括以上这些大的酱酒厂千元以上的酱酒；都不比普通飞...

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回复@小马过河_老陈: 事事如棋局局新，当以今之道御今之用，中国房地产真正经历住房改革以来最大的震动，跌幅之大、之猛，每样数据、指标都是前所未有的，让所有业内人士、监管部门都目瞪口呆，不知所措，哪里还敢随便用之前的所谓经验？过去二十多年没有任何一条经验会预测走到今天这步田地。一定...

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回复@曼巴投资: 深圳到底有多少人都说不清（张五常吐槽），为什么这些数字可以这样及时地准确到有零有整呢？是的，推算，但我相当怀疑这种推算。19年出游我觉得他们不可能知道我去了，今年没出游他们也不可能知道我没去。//@曼巴投资:回复@王代新:为啥不说总数呢 。。。。“2024年端午节出游合计1....

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回复@浊静徐清: 1美元加息，美元投资对收益率期待提高了（风投总体回报其实不高），所以美元热钱少了；2中国经济受房地产疫情与地缘政治影响总体下滑；3早几年防止资本无序扩张政策不支持；4国内互联网巨头以阿里为代表发展受挫，自顾不暇投资遇挫后的冷静与收缩。1可以等，周期性的；2、4也要等，...

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回复@浊静徐清: 当年忠贞为国愁，
何曾怕断头？
如今天下红遍，
江山靠谁守？
业未就，
身躯倦，
鬓已秋；
你我之辈，
忍将夙愿，
付与东流？//@浊静徐清:回复@投资个体户007:哈哈哈，
很好。
明明错误的东西，
为什么还让不明真相的人，上当？

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回复@浊静徐清: 是的，但是不能摆桌上说清楚始终不是个事。与时俱进将理论完善与创新绝对是必要的。也只有中国有这个资格。//@浊静徐清:回复@ysby001:但其却， 差不多是我们体系的基础。

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认清形势，我们的经济发展海量得益于房地产的超级大牛市，反过来下行的杀伤力也将同样无比巨大。毕竟出来混，总是……。也许我们正在见证人类历史上体量最大泡沫的破裂过程，倾巢之下难有完卵，远离相关行业与受影响大的行业（考虑到房地产给60多个行业带来的就业拉动，实际上完全不受影响的行业，...

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回复@与子同袍2011: 正是，无论销售面积，还是房价，远远超过“合理”值时，人们视而不见，但是跌到“合理”数据时，就纷纷说到底了。这些供求关系博弈后的数据，本质上的底是无法预测的，神仙才可以。又比如土地收储，民企是几乎得不到好处的，不仅如此，因为竞争对手城投、地方国企的受益，让行...

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以广州为例，我知道的几处房子，和0 6、 07年比，租金涨了一倍不到，房价最高时涨了1 0多倍，现在跌下来也有7倍。如果说租金反应的是当地收入水平，那房价泡沫之大不言而喻。

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回复@投资个体户007: 起码5月的月度销售岀来，会让买房者再度犹豫，地产股投资者冷静。//@投资个体户007:回复@不明真相的群众:收储不可能收很多，绝大多数地方政府也没钱，少量的样板也是城投近水楼台，回收土地相当于反向卖地，积极性存疑。这些都是抛砖引玉，归根结底还是必须发动老百姓买才是根...

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回复@不明真相的群众: 收储不可能收很多，绝大多数地方政府也没钱，少量的样板也是城投近水楼台，回收土地相当于反向卖地，积极性存疑。这些都是抛砖引玉，归根结底还是必须发动老百姓买才是根本解决之道。降低首付、降低利率，相当于降低房价上车成本，在房价上涨的大趋势下是灵丹妙药，但去年8月...

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回复@王代新: 房子的去库存最好的方法是涨价。//@王代新:回复@阿贝林肯:降低存量房贷利率其实就是相当于给存量房贷打折。。。估计存量房贷利率还得降，存款端0利率后，银行应该还可以再降1%。。。

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老唐的赠书收到了，实在想不起自己在书房聊过什么，原来是自己关于“企业文化”的一段见解，嗯，讲得挺有道理的，我仍是这样想的，历史照亮未来，人和企业乃至国家都有一而再再而三做同样的事情的倾向，因为遵循的是相同的决策机制。

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回复@小马过河_老陈: 图片评论 查看图片//@小马过河_老陈:回复@小马过河_老陈:5月1-7日最新数据：北上广深杭蓉，二手房总挂牌量下降、往上调挂牌价的比例上升。
二手房成交上量，在各线城市蔓延。今年5-6月份不会是淡季。

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是不是地点特殊敏感？关系到大员们的民生大事（一个砖头掉下来……），赚多了还大笔分红得瑟，道德责任巨大。哪天交费的大爷的儿子上去了，一句话就不是赚多赚少的问题了。俱往矣，过去不能搞证明不了未来不能搞，现在的价格，加上公用事业涨价潮的预期及提高分🌹的预期，当下能不能搞？

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回复@关山: 地方国企与城投的参与会让这个本应该快速“市场化出清”的过程变得无比漫长和痛苦。城投拿地，22年占40%，23年占60%，今年一季度70%，所以百强房企绝大部份不拿地了，去年卖地收入也就下降13.2%//@关山:回复@BenGraham:老夫前两天说了，等开发商都破产了，没人盖房子了，就剩市场上的存...

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回复@王代新: 曾国藩在湘乡读书，考功名老考不上，来岳麓书院读一年就考上了。互联网时代，知识传播本身已不存在问题，但不同学校，在读书风气、学习习惯的养成、竞争倒逼潜力等等这些方面应该还是区别很大。//@王代新:回复@辘轳无声:孟母的年代，读书人少，不同环境教育差异较大，教书先生的教学...

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港股不是回购了必须注销吗？什么时候改的？！！