新房库存走高的事情，简单说两句。
1、僵尸库存依然存在。例如烂尾楼 远郊大盘的库存占着位置。
2、城投手上的货，卖不动，这可能是主因。他们缺操盘的水平和能力，只能卖现房。
3、民企手上的货，很少很少了。毕竟三年没有拿地了，那点库存卖了三年了。
合肥小鳄鱼
雪球平台最了解地产市场的房产大V，因为鳄鱼跑在楼市第一线。
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他的全部讨论
安徽今年稳了，全国汽车制造第二省
接下来还有大众新能源 蔚来的乐道L60 华为和江淮的百万MPV傲界
蔚来的销量在5月份也迎来了高峰，预计销量突破2.5万辆
安徽今年汽车产量有望突破300万辆，全国第二 仅次于广东
从2021年的全国第7爬升到全国第2 不容易
引进蔚来这步棋真的下对
首付20%的意义。
上海 深圳 广州限购政策都放松了，贷款利率也降低了。
目前还有京爷没出政策，预计明天会出。
现在政策端，对楼市的态度很明显了。
救，什么都好商量。
能不能救回来？
蓝色地块，瑶海边缘，被肥东包围，楼面价5000，上次合肥市区综合楼面价5000的小区，鳄鱼已经不知道去哪里找了。
湖光秋色的楼面价是6000。
还是给瑶海点赞。那个位置很偏，其实不考虑市区房产证的话，不如肥东大众路的。
5000的楼面价是正确的选择，市场化的选择。
小米空调势头强劲
肥西华南城，大高层，18年，单价1万，抢房。
现在小高，新房，各方面都提升了，1.2万。为啥卖得很艰难？
过去觉得房价能涨，冲冲冲，纯投。
现在是买房自住，呵呵呵。
回复@青城山中鸟: 近40万亿的按揭贷款有多少会形成坏账？答案是接近0//@青城山中鸟:回复@青城山中鸟:金融监管局副局长肖远企5.17号回答记者问：银行对房地产行业融资的主要方式和渠道，有以下几个方面：第一，对房地产企业的开发贷款，主要是用于房地产项目的开发建设。2024年一季度，房地产开发贷...
不会调低，可以调整容积率计算规则。
合肥 某海 某利的楼盘，都在闹车位的事情。租金涨到了300左右，业主难以接受。
大背景是：合肥车位库存数量30~50万个。车位去化困难。车位价格5~30万。
毕竟小区入住率低，车位租金便宜。
合肥市中心，这种房子买十套，是不是可以躺平了？
我肥出现了一种言论：
鼓励开发商让利。但是目前折扣超过10%的合同，依然需要审批。
金毛，旭辉什么还鳄鱼的钱。。。帮我传个话呀。$旭辉控股集团(00884)$ $永升服务(01995)$
回复@希望的sunsea: 他的学生，要去接盘。//@希望的sunsea:回复@合肥小鳄鱼:不应该感恩吗？ 毕竟之前涨了那么多
厦门房价最近很惨？
厦大某教授上课真的没人砸他吗？
经营性资产低效的核心原因是他们是规划局规划的。
规划局考虑的是百年之后，开发商的格局还是小了。
卖咖啡，肯定是亏钱的。
一杯咖啡物料成本5块钱撑死。卖25，毛利20。但是9块9的咖啡，味道也挺好呀。
有些跟着卖9.9，毛利5块钱，一天房租 人工500 的话，卖100杯才能保本。
有多少咖啡馆一天能有100杯？
总结一下，保时捷销量跳水，10万——7万辆，保时捷中国开始压库，经销商以停止进车为武器，公开逼宫厂家，要求换高管、给补贴，双方矛盾彻底激化了。
经销商采取高息高反策略，从银行能拿到8个点的折扣率。（具体什么意思）
BBA也有类似的事情了。