最近在关注物业股，毕竟还有点增速。 第一梯队，央企的物业股原来的估值很高，为什么华润的物业和保利中海的物业的毛利率相差这么大？ a股的招商只有11%，利润率惨不忍睹。 第二梯队背靠民企的物业股，湘雅生活服务和新城悦服务，是不是母公司补贴的价格，净利润率有10%的15%？