评研阁

散户亏损的根本原因到底是什么

特别提醒：本篇分析虽然比较枯燥，但对散户价值连城，希望还没找到持续盈利方法的朋友能认真看完，能否打通投资逻辑，尽在此文。
（全文3400字，建议先收藏）
有个问题一直谜一样地存在于资本市场中， 不管是牛市熊市，不论是买股票还是基金，散户总在亏损 。
几十年过去了，这样的...

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这几天在成都玩，这个城市发自内心的来一次爱一次。
有人说上海的繁华慢慢褪去了生活气，是橱窗里的精致，是权势贵族的灯红酒绿，这一点我保留意见，但这个趋势确实是有，生活气的上海现在也只有郊区可以看见了。
但成都的生活气好像一直没有改变，随手拍了武侯区玉林路附近的小街道，屋内...

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最近聊了很多楼市方面的看法，明天股市开盘，聊聊明天的股市。
股市和楼市不同，两个都看预期，但股市反应更灵敏，只要有好消息，哪怕好消息还没发布，股市就会起飞，因为资金做提前量才能占得先机。
现在楼市政策已经落地，部分人对楼市心态已经发生转变，这就是上面的目的，不能让大家以...

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回复@一天到晚八百个主意: 带动5000亿是这么算的，3000亿收储，收储的房子抵押再贷款2000亿，所以是理论值。
现在政策都还没有具体实施的案例，最终效果怎么样，都不知道，也许3000亿没用完楼市就起来了，也许再来几个3000亿也是石沉大海。
$中国平安(SH601318)$ $中国石油(SH601857)$ $万...

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算一笔账。
一线城市中北京和上海的空置率大约在30%左右，广州和深圳的空置率分别在19%-22%和23%左右。
二线城市如西安和成都的空置率在17%-19%之间，而天津等北方二线城市的空置率则在25%-30%之间。
华东地区的二线城市和三线城市空置率在35%-38%，宁波的空置率不低于45%。武汉的空置...

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从现在的经济形势看，非常支持大家买房，国人的资产大头都在楼市，而且买房贷款又和银行有关系，房地产是支柱产业，银行是万业之母，牵一发而动全身，再加上房价下降大家的资产就会缩水，所以只有稳住楼市，才能稳住国内经济。
但从个人信用风险角度看，最好还是量力而行，加杠杆是风险极大的...

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“房地产前所未有的利好”
“楼市还有新高”
“错过等十年”
“不买后悔一辈子”
这些专家公知也是不累的，一边吃着楼市热点的流量，一边高高在上指点江山舔着脸让大家去买房。
引导买房就像跟着“股神炒股”，让你买你没听，涨起来就说是你菜，让你买你听了，跌了就是你悟性...

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回复@greatwzl: 怎么还有这种不切实际的想法，醒醒啦大兄弟，出了这么多政策，搞这么大力度，就差跪下来求大家买房了，图什么，不就是为了稳房价吗，如果可以降房价，还搞这些干嘛，直接降价的效果抵得上最近所有政策。
不降价有两个重要原因：
第一、房地产是支柱产业，降价会导致资产缩...

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不要一副高高在上指点江山的样子，你说的就像跟着“股神炒股”，让你买你没听，涨起来就说是你菜，让你买你听了，跌了就是你悟性不高没有判断能力。
房产金额巨大，基本是一家人一辈子的资产，买与不买，什么时候买，大家要衡量风险的，难道让你买你就冲，限制买你就跑？要是能指哪打哪还要调...

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通过不影响房价下跌来刺激楼市，我倒有一个办法。
退休人员买房半价。
第一、退休人员退休工资高，可以覆盖房贷，而且退休后工资稳定，不用焦虑被裁员，大大降低违约风险，法拍房也会减少。
第二、退休人员有存款，佛家有句话叫生不带来，死不带去，生命有限，不如继续为国家做贡献，...

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底部清仓很正常啦，不止是大V，职业投资人、机构也经常做这种事，股市本身就不可预测，就是因为这才有吸引力，放平心态就好。 退一步说，清仓地产完全没毛病，反弹一下大家还以为地产真起死回生了，也是搞笑。 $万科A(SZ000002)$

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这几天我还在吐槽中央既然可以给地方低利息资金回购库存房，为什么不能给普通居民，没想到今天政策就来了，央妈直接三箭齐发。
第一箭，下调首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
也就是说大家...

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回复@Ray918: 这也是惯性思维了，郁金香泡沫都有刺破的时候，不是说只要涨就会有人买，只要跌就无人问津，也存在一个购买力极限的问题。//@Ray918:回复@评研阁:中国人买涨不买跌，你要是跟老百姓说明天能暴涨50%我相信一夜之间全中国的库存房马上就消化完毕，郭嘉队下场就是扭转预期跟股市2月份救...

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楼市这几年经过几轮政策刺激都没什么用，各种松绑几乎用遍，楼市还是下滑厉害，这次终于有点效果了，昨晚国务院加大救市政策消息出来后市场一片欢腾，甚至有人喊出楼市见底，奔向新高。
政策不管是利好楼市还是利空楼市都有人认可，因为屁股决定脑袋，有人想房价涨，有人想房价跌。
但单从...

楼市回暖，但房东们瑟瑟发抖

地产的反弹似乎为楼市的下跌的画上了圆满的句号。
如果非要给地产板块的上涨找原因，第一个就是跌得太深，散户和游资都不在里面，空头几乎没有，反弹比较容易；第二个是政策刺激，国家开启回购热潮。
这几天楼市政策满天飞，但围绕的核心就一个——“回购”。
大致方案是银行贷款，地...

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政府收储来消化存量房地产本质上是中央财政对楼市的救助。
资金来源首先不可能是地方，一个是地方财政没有这么充足的资金，另一个是即便有也只会占一部分比例，不然又成了地方左手倒右手。
中央提供的资金以国有银行贷款为切入点，给予地方超底利率，2%左右，但运营权依然在地方，只是地方...

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这两年持有纳指100的体验实在太舒服，也许策略和思维真要改改了。
在A股研究这研究那，每天花最多的时间，奈何热点切换太快，一年一个赛道，根本把握不住，很多人说指数上3100点，但收益还在2800点，这应该是大多数人对A股的体感。
港股也很别扭，国内最好的科技互联网公司基本都去香港上...

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终于开始动刀子了，大华所对金通灵连续6年造假视而不见，被江苏证监局开了罚单，没收业务收入688.68万元，处以3443.4万元罚款， 并暂停从事证券服务业务6个月 。
罚钱没什么，这几千万对公司来说都是毛毛雨，造几次假就赚回来了，但暂停从事证券服务对公司非常有杀伤力，6个月不做业务，再想挽...

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黄金算是万金油资产了，地缘冲突、货币贬值、通货膨胀、大宗涨价等因素都会刺激大家配置黄金，所以要说喜欢买黄金，我国居民绝不是最疯狂的，一般国家货币越不稳定、地缘局势越乱的国家黄金这类资产就越受欢迎。
最近越南就出现抢金热潮，很多金店黄金都被抢光，越南买黄金甚至疯狂到金价高于...

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今天开始港交所不再更新北上资金交易额 ，也就是说，明面上以后大家就看不到外资每天的动向了。
有专家说这么做是 为了降低因北上资金实时披露而引来的一些负面影响，同时利好散户 。
看了快十年的北上资金数据，说没就没，这拍脑袋的决定也是让人难受。
A股行情和北上资金动向相关...

涨价是合理的，过程是形式的

广州自来水涨价一手好牌打得稀烂。
涨价本来是很正常的操作，从2012年之后价格就没变过，人工费在涨，通胀每年都在发生，现在提提价合情合理，但广州这提价过程和结果就让很多人不舒服。
第一个是涨价理由离谱。
按理说涨价这种事也不丢人，好商量，茅台几千一瓶还不是说涨就涨，只要...