楼市这几年经过几轮政策刺激都没什么用，各种松绑几乎用遍，楼市还是下滑厉害，这次终于有点效果了，昨晚国务院加大救市政策消息出来后市场一片欢腾，甚至有人喊出楼市见底，奔向新高。
政策不管是利好楼市还是利空楼市都有人认可，因为屁股决定脑袋，有人想房价涨，有人想房价跌。
但单从政策层面看，这次回购去库存不过是政府内部消化，普通购房者并没有得到实惠。
1、资金来自中央，钱是大家的存款，用这么大体量的资金进楼市，合不合适，有没有风险。
2、居民买房贷款利率依然3%+，给地方买房却只有2%，完全可以给居民同样的利率，这么做有没有难度。
3、地方回购几乎都是骨折价，市场上却不允许楼盘降价，既然库存量大，既然想消化库存，居民购房打折似乎也是合理的，折扣不一定比地方大，至少松点口。
这轮政策下来地方回购几乎稳赚不赔，居民为何不能享受这样的优惠，如果可以，消化库存完全不是问题。
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