便宜是硬道理!

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邱国鹭写的《投资中最简单的事》一书里面,其奉行的第一条原则:便宜是硬道理。即使是普通公司,只要足够便宜,也会有丰厚的回报。我对其这一条原则坚信不疑。因为,我过去的投资实践告诉我,这条原则确实值得坚持。我曾经买过的大唐发电,属于火电企业,最普通不过的公司,曾经在2020年时候跌破1块钱,那时的腾讯控股股价是520元左右,我曾经发帖说在未来3年里面,投资大唐发电股票投资收益会远远超过腾讯控股。现在事后来看,说明当初的预判正确。可惜我在大唐发电只赚了10多个点就换股了,错失翻倍机会。我一个朋友抄我作业,买了大唐发电,看我卖了也跟着卖了,后来因这事多次嘲笑我是假的价投。或许正因为这次经历,让我更加坚定持有现在的雅生活服务,不被外面的热点题材ai概念所诱惑。

我在雅生活服务上3次盈利都不卖,最多一次盈利40万,不管其如何波动,始终持股不动,不做波段。昨天我还担心碧桂园服务会带崩所有物业股,从昨天市场表现看,碧桂园服务表现还不错,应该是利空出尽。雅生活服务股价走势这几天与碧桂园服务很像,同涨同跌,同频共振。

曾经的物业股,在资本市场表现风光无限,无数大V一吹再吹,吸引跟风盘无数,有人被套在山顶,有人被套在山腰。现在的物业股,从估值看,我坚信是山脚了,雅生活服务市盈率低于3倍,且属于永久经营性行业,轻资产模式,盈利稳定,受累于地产行业拖累,未来估值修复应该是迟早的事。便宜就是硬道理!$雅生活服务(03319)$

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他这个低估值还和别的不一样。首先他100多亿预收款。三十多亿的商誉,20多亿的专属理财。里面到底有多少猫腻儿,大伙儿都不知道。他的0.37的市净率是把这些全部计算成收入得来的。连碧桂园都已经全部垮掉了,碧桂园服务已经全额计提损失。如果雅居乐再这样,至少有70多亿,估计就收不回来。20亿理财,50亿应收款。嗯物业百分之十二的利润来算生活年收入按160亿计算。净利润不到20亿,那就是要拿三~4年的收入来弥补亏损。不知道这样算对不对。

物业模式永续经营,哪怕大股东崩了,最多就是换大股东,恒大物业做了样板。另外便宜是硬道理这个很认可。基于这两点我也只敢重仓物业,其他行业的不确定性和风险都不见得比物业少,只是暂时资本的风口不在这里而已,未来有一天地产风险彻底出清或者什么养老之类的概念也被吹起来了,直接反转。目前这个价位重仓物业,亏损下限有限50%最多了,但向上空间1-2倍起步,风险赔率合适

03-09 12:06

那不持有保利物业更有保障,控风险是第一位的。

03-09 12:27

利空股价已提现,利空随着时间慢慢推移有可能会慢慢消失,现在雅生活的赔率很高。物业不会消失,物业的服务范围可能越来越广,物业费也会慢慢变高。

03-09 11:48

这次坚定持有雅生活服务,就是吸取以前的经验教训,不要只赚一点钱就跑了。$雅生活服务(03319)$