如何看建业新生活的估值

$建业新生活(09983)$ $雅生活服务(03319)$ 建业新生活与其他物业上市公司有个显著的区别是

1、每年的分红比例高达80%，这就是说净资产的增长率会比其他同类上市公司低。带来的影响是：建业新生活的市净率高于同类公司。

2、合约在管比达到1.5，对比同类公司比如雅生活服务等会有一个20%溢价。

3、建业地产已经爆雷，不再吸血，也有个10%溢价。

总结，建业新生活不要看市净率，重点看市盈率。对比同类公司市盈率有30%溢价是合理的。