朱罗纪

万物云股东大会QA实录：已回购近623万股、注销超558万股！

今日上午，万物云2023年度股东大会召开。万物云董事长、执行董事兼总经理朱保全、副总经理叶菲、财务与资金管理中心负责人王绪斌回答了投资者的多个问题。
我简要总结：
1）未来还将以核心净利润的55%进行分红派息，派息额有希望持续上升。
2）万物云已回购接近623万股，其中超过558万...

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记录一下：今日万科全部收复2024跌幅，创下年内新高，股价由跌转涨。最低到最高，涨幅105%，一个月。
从“濒临倒闭”到绝地反弹，太不容易了。坚定认知不要太爽。
见证穿越！[拳头][拳头][拳头]

呼吁深圳尽快一步到位的落地“四支箭”

今晚直播摘录，需要的小伙伴可以去视频号看回放。
头脑热完，聊点冷的。就两句话，一句是我的担忧，一句是我的呼吁。
一：基于央行“四支箭”，我判断一线城市很大可能不会落地执行15%的最低首付比，以及全面取消房贷利率政策下限。二：我呼吁四大一线城市重视这个最重要的窗口期（“最系...

市场在展开反弹，支持政策也还会接着出

政策不是万能的，但没有政策也是万万不行的。
深圳跟进速度还是比较快，立即落地“房贷三支箭”里的公积金贷款。这里面最重要的是对5.18之前“已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率”，比预期提前，也比其它城市更加惠民，值得点赞。
从周末深圳市场的一线...

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房多多美股盘前涨了400%多。

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推测下午的会议内容：
金监总局、央行主要应该会讲：国有银行要支持各地收储商品房，转做保障房（包括白名单、三支箭重申）。没有人买房子，政府亲自下场接盘。
自然资源部主要应该会重申强调：土地供应管理，去化周期超过18个月的城市都缩减/暂停供应。
住建部主要应该会强调：各地要...

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你们说吧
明天房产股涨多少？

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万科这还倒吗？！我判断的核心就是不倒，只要青山在，就有机会翻盘。希望再跌一波来。

房地产市场的问题就是……没钱

有不少粉丝想让我聊一下政府收储的大政策。坦率说，我真的不想再聊政策了。不是故作姿态语，咱们都是微民，能做好自己都难死了，就别老是操心宏观了。而且，这两年的这些个政策，整体看下来，我的感觉是很乱套，我实在是不知道该怎么评价。最近看国际机构评价国内房地产越来越密集，调门也变得积极...

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昨天涨30%
今天涨50%

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看了杭州、成都、西安和北京深圳最近的解除限购政策，结合着上月底的领导会议，有几个感受：
1）政策搞了3年，现在才算是找到方向（也应了之前说的，政策本身是一个过程，不存在一个天然正确且完善的设计思路），未来着力调整的是供求，在供应端的解禁是亮点，这是和过往政策的不同之处，应该...

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回复@theartoftravel: 人均支出比2019年五一降了6%，2019年五一还是四天，消费恢复还是一波三折呀//@theartoftravel:回复@朱罗纪:哈。最后一句没看到

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回复@theartoftravel: 错个啥，人均旅游支出是最核心指标//@theartoftravel:回复@朱罗纪:看来感觉很容易错，还是要看数据

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2024年“五一”假期，全国文化和旅游市场总体平稳有序。文化和旅游部6日发布数据显示，据文化和旅游部数据中心测算，全国国内旅游出游合计2.95亿人次，同比增长7.6%，按可比口径较2019年同期增长28.2%；国内游客出游总花费1668.9亿元，同比增长12.7%，按可比口径较2019年同期增长13.5%。【人均旅游...

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粉丝发的深圳公交车也开始“降本增效”。
缩短线路、减少线路、响应式停靠等等。
这是和燃气、水电、高铁涨价同时发生的故事。
所有的公共服务都会涨价，以前靠财政补贴（抑制通胀、来自土地财政）的好日子到头了。我所了解的，深圳公交车，你每刷一次卡2块钱，对应的财政补贴是：几倍...

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美国4月非农就业人口变动 17.5万人，预期 24万人，前值 30.3万人。美国4月失业率 3.9%，预期 3.8%，前值 3.8%。
终于下来了！FED降息提前，美元下来，美股今晚坐稳了

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要再说好多遍：港股房地产股提供了很多很多的大等级交易性机会。足够翻本了！你们继续骂，我继续买。

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有一个感觉：这个五一旅游消费将瞎，而且是大瞎。朋友圈、身边人，都看不到谁要出去了。感觉禁闭三年压制的旅游需求释放，在这个五一要守不住了。清明节人均旅游消费超过2019，会是昙花一现。
希望我是错的。

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【一起来了，从一级土地市场开始减少供应，大概晚了一年半】
自然资源部发布2024年宅地出让要求：要求“合理控制新增商品住宅用地供应”。“商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月...