自然资源部发布2024年宅地出让要求:要求“合理控制新增商品住宅用地供应”。“商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下;商品住宅去化周期在18个月(不含)-36个月之间的城市,要按照“盘活多少、供应多少”的原则,根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积(包括竣工和收回)动态确定其新出让的商品住宅用地面积上限。”
同时,继续继续大力支持保障性住房用地的供应。
没卵用。差的地供再多也没人要,最多城投倒倒手,其实和不供应没两样。好的地除了摇号也还是摇号,和缩减供应也没啥关系。只要开发商手里土储每个月都在以肉眼可见的速度下降,出不出政策都无关紧要。
地方财政怎么办?
要了地方财政的命
房价的最大推手。成也萧何,败也萧何。
可以封杀房价大幅下降的预期,这个效果最明显!
有助于去库存,作用兴许不明显
转
控增量保价