看了杭州、成都、西安和北京深圳最近的解除限购政策，结合着上月底的领导会议，有几个感受：
1）政策搞了3年，现在才算是找到方向（也应了之前说的，政策本身是一个过程，不存在一个天然正确且完善的设计思路），未来着力调整的是供求，在供应端的解禁是亮点，这是和过往政策的不同之处，应该重视。短期扩大高端需求的同时缩减供应，中期给开发商提供流动性，远期大力推进“双轨制”制度改变。
2）宽松政策进入新一轮密集爆发期，着力点是全面解除市场最关心的限购、限价。下面各地政策宽松的力度会超预期，对于市场加速触底回升，构成利好。
3）1-4月房地产成交量几乎是历史最差，显示过往仅仅是指向扩大需求的政策效果，不及预期，不如人意。是以，如果政策还是延续同样思路，后市成交应该也会同步。
4）房地产市场的筑底复苏会比较缓慢，因为最终要根植于居民收入前景的改善，单单靠政策只能是短期提振一下。
5）鉴于股市对政策反应极度灵敏，政策主线走向宽松，其实给房地产股提供了大量的交易性机会。尤其是港股，政策出台前夕，上下波动常常是几十个点。这个现象不是一时半会，而是持续了2年多。虽说是烟屁股行情，风险大（一套也是几十个点），但对于房地产从业者，我认为不妨小资金把握一下。至于说能不能赚到钱，就看把握政策的水平了（重要的话说三百遍：切记不要用港股通！不要用港股通！）