| 发布于: | 雪球 | 回复：11 | 喜欢：7 |
既然判断后市不好，为什么还要拿地？拿地的目的是保自己的岗位，不是为了股东利益。口头说“活下去”，实际没做，不是没有知行合一，而是屁股决定脑袋。比如当年教培行业，为什么一张A4就转型？因为不转型，员工也落不到好啊。 想一想，如果这个生意全是你家的，比如你开烟酒店的，明知某类酒不好，还会继续进吗？ 职业经理人、员工的利益与股东的利益不一致是根本原因。
1、乐视是因为破产，所以才能那么做。
2、你不想想每年万科拿地的钱给谁了？万科不拿地，很多地方政府公务员都发不起工资。你不看看万科每年交了多少税？
3、这不是散户炒股票，不看好卖掉。这是中国最大的房地产公司。
万科那种规模，管理层想要马上转型，结果一定是管理层全部下岗，没有人会答应。
人家在去库存，拿地面积远低于销售面积，怎么就成了扩张了？
转型？转型成啥？
万科可以转型为物业公司。但是由于股东与职业经理人利益不一致，所以职业经理人会更愿意冒险而不是选择停止拿地，博一把，万一房地产又像2016年那样，又火了呢？