长安书童

讨论

$新城控股(SH601155)$ 今天 11 月7 号，距离春节假期 腊月二十八，还有整整一百天！估计新城工地上也是热火朝天。再奋战一百天，完成在建，过完年，很多人就不用回来了。
目前存货 820，应付款 384，合同负债 438。
百日攻坚后，存货 550，应付款 300，合同负债 250。

讨论

$新城控股(SH601155)$ 全仓新城的我，看着眉飞色舞的大涨，表示真心羡慕，奈何现在又怕高，哎，哎，哎～

讨论

$新城控股(SH601155)$ 挺有意思，经营性现金流，也就是自身造血能力，去年三季度见底。股价是去年二季度 4 月份见底。市场果然是有效的！

讨论

并表比例测算。$新城控股(SH601155)$

讨论

$新城控股(SH601155)$
2023年以来，现房一直有300亿的量，新建成的现房和交付的现房的，量可以抵消。所以，再往前滚动一段时间后，就只剩下一些完全不需要开发的废地，和 300 亿只产生销售现金流入的现房了！
等待这个拐点！

讨论

$新城控股(SH601155)$ 10 月份 14 亿销售额，20 万方面积。

讨论

$新城控股(SH601155)$ 前三季度住宅销售 150 亿，这个是全口径，按照并表口径打八折 120 亿，而现金流量表显示前三季度建房支出 162 亿，缺口 42 亿。每个月缺口 4.66 亿。
前九个月租金 100 亿，负担三费和利息后能剩下 20 亿左右。现金少了 19 亿。
所以住宅缺口 42 亿，由租金利润和现...

讨论

回复@陵夜寒: 还没挣到//@陵夜寒:回复@长安书童:牛，功课做的这么到位，你不挣钱谁挣钱，加仓

讨论

$新城控股(SH601155)$ 今天晚上，中指院出炉10月份销售数据，看新城能不能把住15亿大关。十一到底促销情况如何

新城控股2025三季报分析

一、资产负债表分析
先看资产端细节变化：
1、 现金 。Q3减少了8亿，前三季度合计减少19亿。
2、存货。前三季度减少了151亿，交付的速度还是很可以的，预计年底750亿左右。
3、关联方应收款、长期股权、预付款也都在减少，前三季度合计减少了73亿，很棒。
4、吾悦广场没有任...

讨论

回复@阿拉是象山宁: 大致估计//@阿拉是象山宁:回复@长安书童:营业税金、销管研、ebit怎么算的

讨论

$新城发展(01030)$ 老婆本都放进去了

讨论

自疫情结束以来，2023年度开始，吾悦广场的每个月的租金同比增速都实现了两位数的高速增长，极少数例外。更可喜的是每月租金同比增速都高于商场数量的同比增速，超过大约6个百分点，这是吾悦内在经营精细提升叠加江浙沪地区强三四线县市的消费升级实现的内生增长。
在今日大跌的当下，我们不妨...

讨论

能不能上个大台阶，就看这一次了$新城控股(SH601155)$

讨论

$新城控股(SH601155)$ 2026年的债务压力也不小，103.6亿。再往后就压力小多了。
不过债务结构优化了不少。

讨论

回复@xiaoffte: 资产负债表紧缩过程，报表利润并不靠谱。
我这么思考的，把资产负债表中的吾悦广场、现金、有息负债放在一个吾悦篮子里，其他所有的应付应收合同负债存货等等放在另一个住开篮子里。住开篮子就烂在一起吧，不管过程，只看结果。只看吾悦这个篮子实际效益。
每年产生的利润...

讨论

每个月15亿的销售额，10亿使用现房冲抵应付款，目前存货中300亿的现房也够冲抵400亿的应付款了；剩下5亿用来日常建设，保障存货中534亿的在建工程（包含大约200亿的停建项目）顺利完成交付，对冲掉490亿的合同负债。
每年140+的租金，来承担所有的税费，利息，按照之前假定，扛下这所有重担后...

讨论

$泡泡玛特(09992)$ 听播客王宁的一番话，感觉对泡泡玛特有些理解了。
类似于音乐之前是你唱我听的现场小规模传播，而后来发展出来唱片的销售形式，就大大的扩展了传播范围。
目前玩偶做的，也是把绘画和雕塑进行融合创造，将小众的欣赏，分享给大众。低成本获得美的享受，艺术平权了！

讨论

回复@Andy_Song: 25 年上半年确实每个月都减少了 10 个亿的应付款。半年报 剩余 393 亿的应付款，到 26 年底 18 个月，就应该是 200 亿的应付款+70 亿向新城悦和新城发展借的长期款。
剩下的有息负债不用着急还了//@Andy_Song:回复@长安书童:25和26还是主要降应付，每个月销售能在17亿的...

讨论

回复@价值VS投机: 模仿厚哥的话来回复：23年保刚兑，24年保交楼，25年减应付，26年降有息！$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
查看图片//@价值VS投机:回复@长安书童:这么说住开基本不消耗多少资金了，那明年核心就是...