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回复@王代新: 都没4%。还要每年折旧。//@王代新:回复@管我财:这个事情肯定是错的，如果觉得目前股价回购股票的回报率能超过买楼的租金回报率，借钱回购都比借钱买楼对股东更有价值。，，，这个资本配置只有一种情况下能说的过去，就是阿里和蚂蚁觉得这笔钱花在业务等其它地方，比如高调投入的即时零售和ai上，回报率还不如买楼的4%时，，，而且这是在公司需要借钱的情况下。引用：
2025-10-20 08:31阿里巴巴和蚂蚁集团将以约9.25亿美元购置港岛壹号中心的写字楼物业
。。。。现在香港买写字楼能有几个点租金回报率？刚发了33亿美金可转债融资，这边就9.25亿美元买楼。。。$阿里巴巴(BABA)$ $阿里巴巴-W(09988)$