阿修罗战士
学习学习，稳健的找到极度低估 耐心持有，大不了分红。
- 关注:799
- 粉丝:279
- 自选:95
- 组合:7
他的全部讨论
常年看二手房，也看成都某几个抖音砍房一口价，并进群潜水
根据最近杀出来的价格
北边二环电梯房香山苑13年的
100平约110万，租金2800
傍边步梯8500-9000 二环近地铁
三环边华润次新繁华小区
从22000杀到15000
南边慕容和道，高新天府5街下面115万85套三估计3000左右<...
1 保利暴雷可能性，大家自己衡量。个人忽略这个问题，极端情况下可能。
2 市场还剩8万亿？10万亿？12万亿？
3 保利占多大份额，3000 4000亿 5000亿6000？
4 地价房价还要多久企稳，需要现状跌20% 30%还是40%或更多
5 22-23年保利销售有多少利润率
6 保利这次提了50还是100或更...
$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$
你的地，按竣工验收后评估值80%贷款给你。
你收租，20年还。
也可以打包交给别人收租
地得是好地。
卖不掉的库存全变钱了，
就业机会来了。
感觉把开发贷变30年房贷了 。
银行有钱赚，开发商有钱保交...
现在大家普遍看空房价
二三四线还能看多空？
成都有个视高（成都科学城以南20KM，距离天府广场50 KM） 14000-17000前几年无良中介拉人头去买，套提成10万以上
现在6000多 赔掉首付倒差几十万
成都远郊青白江前几年湖景房 听湖九园9000现在6000多（在北边） 117平空房精装 年租1200...
回复@浙江30年老股民: 万科没那么多有息债 踩归踩 好歹看下财报说话 不要动不动1.2万亿x4% 惹人笑//@浙江30年老股民:回复@阿修罗战士:那你的意思,恒大,恒二,恒三它们倒下与巨大的负债率无关啰?![[滴汗]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_13_coldsweat.png?v=1 "[滴汗]"){kind=small}
我的理解是,负债越多,里面的雷就越多. 可能大家理解不一样吧. 88
有个东西叫预收款 没交房欠的几千亿 有利息吗 地产真是谁都来踩几脚
科技喝茅台？ 科技用水泥 苦哈哈的工人一个月可以赚7000-10000 老师的工资芯片发？
回复@倉宥葭厝: 你去查了一下成都视高前几年14000 现在卖6000 6%贷款 还着什么感觉//@倉宥葭厝:回复@阿修罗战士:房子和股市融资最大的不同在于，房贷只要按月还款，不会出现低于担保比强制平仓。还有一部分人房子是2015年前买的，真心没压力啊。
回复@倉宥葭厝: 个人浅见 很多人很困难 降1%，稳住卖盘 如果郑州房再跌20% 多少家庭会破产因为房子 这和股市融资盘一个道理//@倉宥葭厝:回复@阿修罗战士:局部稳住，部分地区阴跌或平整，等待通胀再次起步后抹平泡沫
回复@forcode: 怕的是技术性贬值
一旦20分钟充80%
换电站的资产就是传呼机//@forcode:回复@芝能汽车:尊重认真做事情的人，就是有点担心不安全，150度电，能量密度又这么高，感觉坐在炸药包上开车……
如果做好了安全冗余，这个换电模式变得更加靠谱了。但换电模式高度依赖配套的换电站...
降利率否
站远点 也许还要爆港股账户的融资盘呢