莫干将

回复@赤道上滚雪球: 怎么可能，收房产税就是因为新房卖不出去，存量房多，才收的，不收量大的存量房，收少的且本就不好卖的新房，这怕不是脑子锈逗了//@赤道上滚雪球:回复@liangyefan:国家出台个政策说明即可，在房产税未出台之前所购买的房屋，不论其产权如何转移，均不收房产税

回复@远方之风: 北京，上海没怎么降，比20年还高一大截//@远方之风:回复@深度数量化:房价降那么多了怎么说不降？

回复@不想再亏钱了: 新房不一直在涨吗？//@不想再亏钱了:回复@乱世佳韭:最迟后年，一二线新房肯定涨价

回复@江东南蛮: 直接的数字我没有。我就在电商公司工作，之前虾皮也邀请我去面试，最后没去。当时我的分析是虾皮的核心供应商也是中国，从成本上来讲不会比pdd低，加上东南亚的整体经济水平更差，所以客单价更低利润空间是更低的，东南亚不是统一市场，地形复杂，运营和物流成本也更高。虾皮当时在...

回复@江东南蛮: 东南亚市场难道比中国市场优质？论竞争环境，一样的恶劣，论赚取利润的能力，中国市场远比东南亚强。//@江东南蛮:回复@ALPHA4BET:我也认为竞争很关键，但如果你算常态化的利润，其实sea的估值和阿里是一样的，但两个人面对的市场beta完全不一样

回复@甲卯丁: 有房贷利息高吗//@甲卯丁:回复@平静的写诗:但是纽约东京房子的持有成本太高了，这个要摊进去就不好说了

回复@没味咖喱: 当然能，你今年把未来三年的收入预支花掉了，今年的日子还不够好？//@没味咖喱:回复@不明真相的群众:因果关系混淆了吧，改革开放->过上好日子->房地产大发展。房地产加杠杆，只是提前消费未来的收入，本身并不能让大家过上好日子。

基于gdp的杠杆率计算本来就不合理，按照收入算，中国是妥妥的杠杆率全球第一

回复@风之樱意: 没哪个国家会放任cpi长期下跌，我说的是房价下跌导致房地产不行不仅不会导致你说的什么货币进入基本物资领域，导致物价暴涨，只会带来物价下跌，搞清楚因果关系。//@风之樱意:回复@莫干将:那你知道刚出新闻，要上调电价了吗，一些地方的天然气价格都在上调。
短期的cpi说明不了...

回复@风之樱意: 你没看到cpi 已经连续两个月为负了吗？//@风之樱意:回复@莫干将:行吧，你看房价这么跌下去。基础物质会不会大涨吧。

回复@IronSpiderman: 缺乏常识//@IronSpiderman:回复@风之樱意:天量m2只要是放，哪里都会涨一些，就看主要放哪儿了。

基本常识都不懂，15年之后基础货币涨幅很小，大部分m2增长都来自于居民和地方政府举债加杠杆，都不买房了，还债多于借债，m2自然会减。居民从20年开始已经加不动了这几年m2上涨主要考的是政府加杠杆，地方政府现在估计也加不动了，也就中央政府还有点空间，等着吧，看到底涨不涨

回复@韦三青: 你不在意你完全可以持有老房子试试，十几年后老龄化高峰期时看看吧，是不是都那么好说话//@韦三青:回复@莫干将:你这被洗脑洗的多严重

回复@宽一投资: 看你到时候能不能说服所有人分摊修电梯吧//@宽一投资:回复@Clzf:别扯淡，80年代老公房还没成危楼呢，现在的高层怎么会成危楼。小维修物业费里已经包含了，大维修我能想到的就是换电梯了，实在不行就大家分摊。

回复@岁月无声1999: 也不可能会一直跌啊，反弹是给下跌积蓄动力，做过股票的人不会不懂这个道理吧。因为年初资金会比较充裕，叠加学区房的需求，一般会有小阳春//@岁月无声1999:回复@莫干将:小阳春？可能吗

回复@上门换电池-武汉: 不会再有涨价去库存了，不住的房子等小阳春尽快抛了吧//@上门换电池-武汉:回复@莫干将:股票我不慌，随时可以清仓，我说的是房子我想清仓，已经跌了40%，卖也不想卖了，不卖拿着也是占用资金 [吐血]

回复@用户2710201819: 不知道哪里听来的歪理邪说。15年股灾，A股崩了吗，中国经济崩了吗，好着呢。这么多大房地产商倒了，中国经济危机了吗？还好着呢//@用户2710201819:回复@莫干将:房价不涨全得死，印点钞票还能混

回复@上门换电池-武汉: 不可能让21年18亿平解套的//@上门换电池-武汉:回复@时代之:再来一次涨价去库存，我一定清仓 [摊手]

回复@懒猫429: 房地产是货币的放大器，而不是蓄水池，学点金融常识吧//@懒猫429:回复@宽一投资:房价是货币蓄水池。。房价不涨，其他商品肯定涨啊，房价不涨，几年前我们就不发展了。

回复@Cecilia西西莉亚: 不是gmv，gmv的就不止这么点了。具体怎么算的，不清楚，大概就是差价//@Cecilia西西莉亚:回复@葛多思:估计是temu的GMV计入了营收，因为temu是全托管模式