永远的房地产

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
王石创立了万科，发展了万科，在他任期内带领万科成为了中国最好全球最大的房地产公司。原本他完全可以像与他同时期的不少企业家那样给自己弄点公司股份，哪怕弄个百分之一或者百分之零点五，对当时大权在握的他来说那是很合理也很容易的事情。假如当年王...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
万科需要时间，不多，两年。挺住，只要能争取到时间扎扎实实调整两年，归来仍是少年。作为万科股东，我是帮不上公司什么忙了，只能在这两年期间争取少看股票app

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
我相信郁亮是清白的，更相信法律会给万科和郁亮一个公正的裁决，但万科被举报的风波可能会延续比较长的时间。走法律程序就需要一定的时间，万科这种标志性大公司在回应和还击时必须守规矩，万科这种社会影响力极大的公司既不会恐吓更不能殴打对手。即便万...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
万科开使搞龙湖式还债了，万科股价会不会开始龙湖式反弹

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
高杠杆企业遇到偿付危机的时候，都只能螺蛳壳里做道场，在有限的空间内辗转腾挪。区别只在于有些螺狮壳里没肉，有些螺狮壳里有点肉，还有极个别螺丝壳里有很多肉。尽管与从前的辉煌比起来现在的处境确实很尴尬，不过腾挪的空间还是有的，毕竟在众多房企中...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
万科打算两年内减少1000亿有息负债，怎么减？靠开发利润？不可能，因为过去行业最好的时候两年也没有1000亿利润。现在开发收缩，能靠开发来维持公司运营，能尽可能减少开发规模下降就不错了。
所以减债1000亿只能靠卖资产，多年积累的经营性资产和一...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
我一直欣赏万科管理层，现在也没改变。如果其他房企23年也能发一份和万科一模一样一样的年报，市场可能会解读为稳健或利好，但对万科却不行，因为大家都对万科寄予厚望，正所谓爱之深责之切。
万科23年的成绩单相对于万科过去几十年的成绩而言，确实...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
万科缺钱吗？肯定缺，因为当前就没有不缺钱的房地产公司。万科缺钱到了什么程度？肯定没到恒碧融那个程度，也肯定没到会违约的程度，因为从万科几十年的发展历史来看其经营能力和报表的可信度历来都属于大A全体上市公司中的顶尖水平，再加上与同行相比从...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
其实房地产行业很简单，万科的业务就更简单，用两个字就能说清楚：售 and 租
房地产生意的本质就是经营人类所需的物理空间。至于什么金融杠杆，合同负债、已售未结、预售制、清水交付还是精装交付、屯地or不准屯地…等等都是行业长期存在的前提下所必...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
万科再等几天就要出年报，对于当下身处舆论风暴中心的万科来说应该是其成立四十年以来影响最为重大的一份年报。如果业绩和分红都好于市场预期，估计到时候网上很多人就会说万科在学皮带搞财务造假，假如业绩低于预期又不分红，那些人就会说万科一定垮。反...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
今天又买了点万科，实在太便宜了，会不会更便宜？有可能，但我不能为了去等那个不知道会不会降到3块的汉堡就不吃现在5块多的汉堡啊，要知道同样牌子同样配方同样规格的汉堡以前长期卖二十几块，最贵的时候还卖过三十几块一个。而且饭馆财务报告显示做一个...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
任何企业的寿命都是有限的，无论多么伟大的企业都有消亡的那一天，网络上说地球上最长寿的企业是一家叫金刚组的日本建筑公司，主业是建造寺庙，也算是日本房地产产业链上的一份子，金刚组会死吗？一定会，只是不知道是哪一天。万科会死吗？一定会，只是不...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
能完全靠内循环，产业链完全自主，从原料到知识产权再到生产再到销售能完全不依赖进出口的巨型支柱产业好像只有房地产

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
我喜欢万科这家公司，也相信万科管理层，所以在这轮下跌行情中持续买入了不少万科股票，尽管目前被套，却依然很开心，作为一个老股民最开心的事情就是能用便宜的价格买入自己喜欢的公司股票，所以今天又买了一点，今天买的这一点相对于我已有的仓位来说都...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
万科会不会垮？不知道，只知道万科债券和股票的价格已经垮了不少。不过好像雪球和抖音上有不少人都言之凿凿的说他们知道万科必垮，他们还说郁亮是蠢货，万科管理层是坏蛋，深铁是冤大头，房子不值得买，租房比买房划算，房地产行业不值得救，万科和恒大半...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
大V口中的房地产逻辑谬误：
很多大V振振有词的告诉大家现在只能买新房，千万别买旧房，他们说最佳方案是卖掉手里的旧房去置换新房，理由是旧房只会越来越便宜，只有新房才有投资价值。
如果真如那些大V所言旧房只会越来越便宜，那么现在的新房随...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
看好万科信任万科准备投资万科的人应该感谢那些不遗余力唱空万科的人

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
没有做空机制的那些年，股市也会有暴跌，也会有大熊市。

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
“万科房子卖不动了！”，“万科还不起美元债！”，“万科偷税漏税1000亿！”，在当前楼市低迷期漫天飞舞的各种传言竭力想让大家相信万科已经即将步恒碧融的后尘了，似乎也确实有不少人愿意相信，至少他们嘴上是这么说的。
而现实中认真做事努力转型...

讨论

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$
社会财富来自两个维度，一是通过劳动创造财富，二是通过资产保存财富。
如果只重视通过劳动创造财富，而忽视资产对财富的保值增值，那就会陷入猴子掰玉米的尴尬境地。
而且资产无法保值增值还会带来更可怕的情况，如果大家都觉得身边没有安全可靠...