明明是只猫

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回复@沧海一叶小舟: 高位止盈投资房产，换了点美元等待房子大跌抄底。你说说房价腰斩有啥不好的？底层哪朝哪代都一样都是被收割的，这是天道。//@沧海一叶小舟:回复@boston888:期待房价跌的人根本不懂经济规律，房价越低，底层社会的人生活更难

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回复@大时代创世纪: 只要我中彩票，我就买//@大时代创世纪:[该内容已被作者删除]

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除了把房子拆了，有个毛线大招。换个房东房子还照样在，能租能卖。

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回复@海底的鱼888: 财富本来就是假的。一个小区1000套房，一套房子成交价翻倍，整个小区财富就翻倍了。事实上都是虚无缥缈的市值。只有成交出去的财富才是真实的。也就是高位止盈才是财富，手里拿着的房子都是账面财富，无意义。//@海底的鱼888:回复@欢哥投研:财富会蒸发！不会去哪里。一百万你买...

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$万科A(SZ000002)$

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回复@标普500是最终归宿: 这些老头老太太还换房租房的不多了//@标普500是最终归宿:回复@明明是只猫:是这个情况

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回复@标普500是最终归宿: 一半60岁以上//@标普500是最终归宿:回复@王代新:租金的跌幅还远远没有见底，想想2050年11亿人口是个啥情景，当然，房价也没有……

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回复@抱抱冷少: 找接盘侠的//@抱抱冷少:回复@明明是只猫:毕竟雪球里面人均千万， 要么就是没过过苦日子，要么就是忘记过去的苦日子！

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底部的特征是出利空，价格不跌反涨。 目前天天出利好，下跌中继，还会继续跌的。 啥时候出了房产税，跌一段以后价格上涨，那才是扎实的底部。

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回复@抱抱冷少: 时代一粒尘，个人一座山。每次看到巴芒这些满嘴大道理的话，再看看咱们的收入和就业率，连日本尾灯都看不见，无法理解为何如此自信。//@抱抱冷少:回复@巴芒实践者:~ 我觉得真搞笑啊，我们有一股拼劲，我们跟他们不一样，东亚怪物房哪个发达国家劳动人群没有拼劲，你告诉我？
~ ...

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回复@阿企笔记: 中国中免从400跌下来30%是280，你如果抄底的话，今天还剩70。惊不惊喜，意不意外//@阿企笔记:回复@trakey:不错，终于有人站出来说句实话了。。我不了解广州行情，但是现在买肯定比前几年买好太多了，尤其是跌了20-30%的区域。如果还是很高的地方，可以继续观望。

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回复@两瓢: 如果房价下跌还没有成交量，那就太吓人了//@两瓢:回复@明明是只猫:是下跌的 我看到的都是下跌的

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回复@两瓢: 目前观察，二手房价目前看还是放量下跌。你要是知道那个城市上涨了说一下。//@两瓢:回复@明明是只猫:那你得问他们。我只观察预期的边际变化。 如果回到股票身上讨论，你要是看到他们讨论房价上涨的时候，股票也不会是现在这个价格了。

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回复@两瓢: 为啥看遍了雪球，抖音，快手，头条那么多中介唱多，就没有一个人说房价呢？全部都是只说放量。//@两瓢:回复@明明是只猫:都说了本文没有任何观点，更没讨论股价。只分享数据。但你说得对，都对。

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玩过股票都知道，放量下跌和放量上涨是两个完全不同的逻辑。只说放量不说价格就是耍流氓了。

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很简单，买车的心态就是刚需，过五年跌一半都是很正常的。高额贷款买房的，除非公积金能全覆盖贷款还款额的以外，全部都是投资客。根本没有一个刚需。

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去年那些口口声声说年度10亿平方米是调整底部的大神们呢？

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敢不敢说说成交价同比涨跌幅情况。如果价格大跌，那就是典型的放量下跌了。作为一个投资品，放量下跌可不是好现象。

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回复@曲线向前: 中美m2统计差异符合实际。因为我们的人民币只能在国内用。而美元也统计在美国国内用的部分。 如果拿m2除以gdp的比值，我们印的可就不是一般多了，起码三般多。//@曲线向前:回复@深海里的世界:你得到了他

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你这个更新明显是不考虑新房建设周期。500亿平方米的房子不是平均每年建成的，最近6年多就建了100多亿平方米，这些房子绝大多数都是90年以后建的，都没到50年。所以根本不存在更新2%的可能性。从今天算未来10年，都不会有多少更新的。