亏到没朋友

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亏到没朋友回复的提问

您好,亲属于2016年购置二手房一套,由于当时房产证还没有开始办理,因此除首付款外,双方约定剩余款项于“房产证下发且契税满两年后”办理按揭贷款手续。贷款审批通过后,才是房屋产权转移登记。当前的问题是,因为房价上涨,开发商已经通知办理房产证了,但房主迟迟不去面签办...

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回复@不明真相的群众: 方丈的因果关系倒置。
经济发展的根本原因是技术创新,自然是清晰的很。
但是,农业文明时期的社会交换总量很难催生创新。
政府需要刺激经济诞生于大萧条的教训,政府需要在经济危机时填补危机造成的总需求下降形成的缺口,避免通缩螺旋。
郁金香泡沫时期才...

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这两个观点并不矛盾。
首先,作为微观个体,保持负债一直处于低位,是一种非常理性的选择,在危机发生时不至于受波及太严重,甚至会因为负债率过高的同行破产而成为“剩者”,由此获益。
但是,如果整个社会出现了不负债的“群体理性”,那么对于整个宏观经济无疑是灾难性的,资本不流通、...

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回复@不明真相的群众: 这是两个问题吧。
一个是宏观层面,日本房产泡沫破裂导致社会整体需求下降,企业、居民部门降负债,反映在资产负债表上的衰退。这个主要是说社会总需求层面。
丰田和日本创新药的成功是微观层面的两个个例。丰田因无负债加之有海外市场,日本创新药也是受益于欧美药...

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房地产行业去库存还有两个变量:1.政府保障房方面的补课,收储存量商品房再置换成老久房屋用作保障房;2.农村土地产权改革,如果能够推动农村土地交易自由化,农民市民化可以为楼市提供增量需求。
特别是如果能够推动农村土地交易自由化(目前农村土地、宅基地、房屋确权工作基本完成),三四...

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$杰瑞股份(SZ002353)$ 没散户了,这么大的合同看不到人评论。

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$碧桂园(02007)$ 由建滔集团提起的清盘呈请有可能是一步棋。这步棋的作用在于制造恐怖氛围,加速美元债重组和境内供应商应付款工抵房速度。
1.现在的房地产行情,碧桂园清盘没有市场空间,房企手里的土储,特别是碧桂园的土储找不到对手盘;
2.碧桂园的保交楼任务重,即使将碧桂园的土储打...

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$碧桂园(02007)$ $万科A(SZ000002)$
依当前的新房销售情况看,躺平好?还是死撑着好?

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#2023年投资总结#
自2017年以来,账户首次出现大比例亏损,录得收益率-27%。

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$杰瑞股份(SZ002353)$ 成套电驱压裂设备,美国合同已签!
排队试用的压裂服务商还有十几家。

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回复@徐小猫yoyo: 哦哦,这下更冷了[哭泣]//@徐小猫yoyo:回复@亏到没朋友:现在哪个是技术,你给我讲讲

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好悲观,感受到了一阵凉意。 意思是,技术官僚没有能力处理这一次危机,挤兑大概率发生。 从资产向M2塌缩,再处理不了,就再向M0塌缩。 boom~

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回复@亏到没朋友: 北美设备制造商还没有5000型压裂泵。目前来看,只要北美压裂服务商采购电驱压裂撬,大概率是采购杰瑞的。$杰瑞股份(SZ002353)$//@亏到没朋友:回复@对生活充满期待:跟董秘沟通过,目前北美的大部分压裂服务提供商都在排队试用杰瑞的电驱。

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跟董秘沟通过,目前北美的大部分压裂服务提供商都在排队试用杰瑞的电驱。

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回复@charliecai8: 我的看法是,碧桂园由于高周转和布局低线城市,让碧桂园比其他头部民企早爆雷三个季度。按照11月份的销售数据,如果不出手救房企,其他民企也很难再撑两个季度!是用持有的现金再撑一段时间,还是留住现金保交楼?//@charliecai8:回复@亏到没朋友:不是很了解各地产商扩张的思路...

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如果这一轮救市政策能成功的话,乐观一点的看法是,这次行业调整对国民经济是有意义的:
1.去除了恒大这种诈骗性质的组织;
2.改变房地产行业高周转的经营模式,整个房地产行业慢下来会更健康;
3.房企缩表,财务风险下降,新房供给减少,降低存量房产价格巨幅下跌的风险,为通胀消化...

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回复@王代新: 本质还是资产-M2-M1-M0的塌缩,楼市股市持续下跌,信托、理财爆雷,无风险收益高于CPI叠加居民收入下降,居民部门、企业部门持续缩表并转向持有M2。一旦银行出现问题,居民转向持有M0,那就彻底玩完。
等等看,还要多久会彻底转向保资产救信用!//@王代新:回复@关山:估计到明后年...

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$碧桂园(02007)$ 已经完成重组的两家房企,融创和奥园老板都对重组后的新票据提供了担保。也许杨主席已经做好了保全碧服20%股权,其他资产all in房开公司的准备!

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回复@米开朗基罗大叔: 希望以后能复制融创中国//@米开朗基罗大叔:回复@亏到没朋友:碧桂园补完缺口了。。。上周大阳线涨了给寂寞。

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回复@Top1000: 要的就是这些亲儿子不爆雷,救亲儿子的时候,后娘养的也能分点汤喝喝!//@Top1000:回复@亏到没朋友:保利会暴雷吗?根本不可能 因为是央企 还有中建 等 央企暴雷知道什么后果吗?

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$碧桂园(02007)$ 地产行业的演绎基本算是按照黄奇帆讲的剧本走的。
1.地产公司是调皮学生,负债率搞到80%、90%,国际同行都在40%左右,早晚会出问题,设置一个“三道红线”的皮鞭,抽打几下,目的是让长期以来高周转的追求规模的房企,遇挫折长教训,把负债率降到香港同行的水平。
2.“三...