一个人的朝圣231

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$卓郎智能(SH600545)$ 化纤氨纶都反转了，纺织机械什么时候复苏？这股也出海啊…

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$中信重工(SH601608)$ 振华重工、中信重工…都是重工怎么走势区别那么大？果然没有买到的往往是涨的最好的

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回复@我就看看不睡话: 行业现在是出清阶段，出清之后面临的是价值重估。拐点来临还早，跟踪着就行。//@我就看看不睡话:回复@欢哥投研:融不到的死，融得到的买地多还是死。
买不了地的无法经营，买了地的赔死。
抱着这种认知，就干脆点说一句“整个行业都会消失”就完事了，长篇大论似乎也...

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现在经济这个样子，保时捷干不过小米了，LV干不过班尼路了，除了黄金这个避险神器外，啥东西不会跌呢？
后面楼市要怎么发展。单纯的去提高品质，走“高质高价”这条路是不行的，因为没人买账了，或许降低地价和房价，走性价比路线会更好卖一些。
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $...

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确实存在这种问题，越是懂的行业研究的越深入，越容易陷进去…对一个行业的了解，反映到现实中股市上，往往是另外一个结局…//@我就看看不睡话:因为确实觉得会好，也确实找不到做多其他东西的理由，能力问题吧

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早上被地震晃醒，因为住在高层的缘故，一时间竟然手足无措，穿着个裤头，跑也不是，不跑也不是。
后来我还是选择待在了家里，和房子共存亡，6个钱包的东西，它要是塌了我也不活了。。。
这一瞬间，我想了很多。
首先就是房子价值的问题，我们的房子到底值不值这么多钱？或者说，我们应...

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江苏地王，楼面价6.5W再创新高…
一边新房疯狂打折普遍7-8折甚至6折才能去化，这是一个什么样的市场…
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

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不管楼市还是股市，在下跌的趋势中上涨，大概率是想让你上车，而在上涨的趋势中下跌，是想让你下车。现在很多，都是第一种。$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

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成交肯定会反弹一波，抛盘情况不好判断

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回复@我就看看不睡话: 一切的问题出在了地价上，地价也是目前唯一一个没有市场化的东西。
楼市火的时候二手房卖5万；楼市冷的时候二手房迅速跌到3万，这就是市场化。
新房卖不动的时候，开发商打折降价，这也是市场化。
但地价的变化是一直都没跟上的，几年前万人摇号的时候什么价，现...

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回复@我就看看不睡话: 是的，要用大周期去看。//@我就看看不睡话:回复@一个人的朝圣231:兄弟，有句话一直想跟你说，包括@Schrodingerson 这位兄弟。
房子这个东西，如果是一种投资的心态，那应该是一笔10年为基础期限的大额投资，这种长期、大额、重资产的投资，融资成本是相当重要的。
至...

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回复@我就看看不睡话: 假如新产能真能立起来，经济获得新增速，那么房价只会再上一个大台阶，现在遇到的问题也会迎刃而解。赞同，房价问题就是居民负债和收入问题！//@我就看看不睡话:回复@不明真相的受众:从某种程度，你可以把保障房等三大工程当作应对商品房缩量的“假肢”。<...

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某城市房票安置，结果部分开发商不接受房票买房了，因为相比于滞销，他们更怕白条
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

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今年年后市场以价换量成交和带看都开始上升趋势，但是分化也很厉害，主城区的老破小和外围的新房都在同时降价的前提下新房占成交总量的70%以上，老破小的春天可能一去不复返了…
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

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鲁迅先生说:“穷人绝无开交易所折本的懊恼,煤油大王哪会知道北方拾煤渣老婆子身受的辛酸,灾区的饥民,大约总不会去种兰花,贾府的焦大也不爱林妹妹。
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

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楼市干脆全部放开，不要干预，不要限售限购，给开发商充分的降价权力，甚至连土拍都从0元开始，这样市场会自我做出选择。
3年了，这钝刀子割肉3年了，是该考虑快刀斩乱麻了。
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

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什么叫腰斩？什么叫T M的腰斩…24年是炒房客集中爆仓的元年
$保利发展(SH600048)$ $金地集团(SH600383)$ $万科A(SZ000002)$

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朋友2019年在江核买的一套房，总价395万。去年年初在某行评估价570万，贷款金额380万，又追加了100万的信用贷，相当于抵押率85%，现在房价总价跌到350万，回头看他这笔业务，抵押率140%。
说实话，朋友心里很慌，怕来年银行不给续贷，银行其实也很慌，过完年的第一天，他就收到了银行通知。

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房价上涨的时候没人太关注租金，下跌到一定程度有部分人开始研究租售比了…什么一百万存银行几个点，买房出租几个点…个人觉得大部分环境一般的老破小未来还是没啥价值的，虽然租金也不低。
$金地集团(SH600383)$ $招商蛇口(SZ001979)$ $万科A(SZ000002)$